2024年度产业园区物业租赁与专业物业管理合同3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度产业园区物业租赁与专业物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的产业园区物业，现欲出租该物业，乙方有意租赁并接受甲方提供的专业物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方的实际需求和约定，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于甲方提供的物业管理服务范畴，包括但不限于物业管理、房屋维修、环境卫生、安全保障、绿化养护等方面。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指甲方根据合同约定，对乙方租赁的产业园区物业进行管理、维护、维修等服务。

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁产业园区物业的起止日期。

（3）物业管理费：指乙方按照合同约定，向甲方支付的管理物业所需的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费；

（2）甲方有权对乙方租赁的产业园区物业进行管理、维护、维修；

（3）甲方应保证乙方租赁的产业园区物业符合国家相关法律法规和行业标准；

（4）甲方应按照合同约定，为乙方提供专业的物业管理服务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供专业的物业管理服务；

（2）乙方应按照合同约定，支付物业管理费；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合理使用租赁的产业园区物业；

（4）乙方应配合甲方进行物业管理工作，及时报告物业存在的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。

5.2合同履行地点

本合同约定的产业园区物业所在地为（请填写具体地址）。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理租赁物业的相关事宜；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清相关费用。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1物业管理费：包括但不限于日常物业管理、环境卫生、安全保障、绿化养护等费用。

7.1.2水电费：乙方使用的水电费用，按实际使用量由乙方承担。

7.1.3维修基金：用于物业的维修和更新改造，按国家相关规定收取。

7.1.4其他费用：包括但不限于税费、保险费等，按国家相关规定和实际发生情况收取。

7.2支付方式

乙方应采用银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。

7.3支付时间

7.3.1物业管理费：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月的物业管理费。

7.3.2水电费：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月的水电费。

7.3.3维修基金：乙方应于每年的（请填写具体日期）前支付当年的维修基金。

7.4支付条款

7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的税务发票。

7.4.2乙方应确保支付的费用准确无误，如有异议，应在收到发票后的（请填写具体日期）内提出。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。

8.1.2甲方未能按时收取物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。

8.2.2乙方损坏物业设施或违反物业管理规定的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。

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