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2024版二手房买卖合同范本：房屋过户手续办理指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2买卖双方的定义

1.3合同的定义

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置

2.2房屋的结构

2.3房屋的面积

2.4房屋的使用性质

2.5房屋的产权状况

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的信息

3.2卖方的信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖价格及付款方式

4.1买卖价格的确定

4.2付款方式的约定

4.3付款时间及期限

4.4付款方式变更

5.房屋过户手续办理

5.1房屋过户手续的办理流程

5.2过户所需材料

5.3过户费用及支付方式

5.4过户时间及期限

5.5过户过程中双方责任

6.房屋交割

6.1交割时间及地点

6.2交割方式及内容

6.3交割过程中双方责任

7.房屋质量问题及处理

7.1房屋质量问题的认定

7.2质量问题的处理方式

7.3质量问题责任的承担

8.违约责任及处理

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约处理方式

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更方式

11.2合同补充方式

11.3合同变更及补充的效力

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同附件

13.2附件二：房屋过户手续办理指南

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜的约定

14.2合同的解除条件

14.3合同的终止条件

14.4合同的补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于________地址，结构为________，建筑面积为________平方米，使用性质为________的建筑物。

1.2买卖双方的定义：买方指在本合同中购买上述房屋的自然人/法人/其他组织，卖方指在本合同中出售上述房屋的自然人/法人/其他组织。

1.3合同的定义：本合同是指买方与卖方就上述房屋的买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置：上述房屋位于________区，具体地址为________。

2.2房屋的结构：上述房屋为________结构，层数为________层，所在楼层为________层。

2.3房屋的面积：上述房屋的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

2.4房屋的使用性质：上述房屋的使用性质为________，是否可用于居住/商业/办公等用途。

2.5房屋的产权状况：上述房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，卖方拥有完全的处分权。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的信息：买方名称/姓名：________，身份证号/护照号：________，联系方式：________。

3.2卖方的信息：卖方名称/姓名：________，身份证号/护照号：________，联系方式：________。

3.3代理人信息（如有）：代理人名称/姓名：________，身份证号：________，联系方式：________。

4.买卖价格及付款方式

4.1买卖价格的确定：本合同约定的房屋买卖价格为人民币________元整。

4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起________个工作日内向卖方支付首付款人民币________元整。

4.2.2尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内向卖方支付剩余购房款人民币________元整。

4.3付款时间及期限：买方应按照本合同约定的付款时间及期限支付购房款。

4.4付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。

5.房屋过户手续办理

5.1房屋过户手续的办理流程：买方与卖方应共同办理上述房屋的过户手续，具体流程如下：

5.1.1卖方提供相关材料；

5.1.2买方与卖方共同到房地产交易中心办理过户手续；

5.1.3支付过户税费；

5.1.4办理房屋产权证转移。

5.2.1卖方身份证、户口簿、房产证；

5.2.2买方身份证；

5.2.3其他相关材料。

5.3过户费用及支付方式：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体费用及支付方式按国家相关政策及规定执行。

5.4过户时间及期限：双方应在合同签订之日起________个工作日内完成房屋过户手续。

5.5过户过程中双方