2024年度产业园区物业项目经营权转让合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度产业园区物业项目经营权转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3其他相关方：[其他相关方全称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方本着平等互利、诚信合作的原则，就2024年度产业园区物业项目经营权转让事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“产业园区物业项目”指甲方拥有的位于[产业园区名称]的物业项目，包括但不限于物业设施、物业管理区域、物业管理用房等。

3.2关键词解释

（1）“经营权”指乙方在合同有效期内，依法对产业园区物业项目进行经营管理、收益分配等权利。

（2）“物业”指甲方拥有的产业园区物业项目中的建筑物、构筑物及其附属设施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在合同约定的期限内向乙方收取物业费用。

（2）甲方有权对乙方在合同履行过程中的经营管理进行监督。

（3）甲方有义务向乙方提供相关物业管理资料和必要的技术支持。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在合同约定的期限内对产业园区物业项目进行经营管理。

（2）乙方有义务遵守国家法律法规，依法进行物业管理活动。

（3）乙方有义务按照合同约定向甲方支付物业费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

产业园区物业项目所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方在合同有效期内，按照国家法律法规和合同约定，对产业园区物业项目进行经营管理。

（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付物业费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将产业园区物业项目交还给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算物业费用和其他相关费用。

（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业费用：乙方按照合同约定，向甲方支付物业费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。

（2）转让费用：乙方在获得产业园区物业项目经营权时，应向甲方支付一次性转让费用。

（3）其他费用：根据合同约定，可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）物业费用：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的物业费用。

（2）转让费用：乙方应在合同生效之日起[具体日期]内支付转让费用。

7.3支付时间

（1）物业费用：每月的[具体日期]前。

（2）转让费用：合同生效之日起[具体日期]内。

7.4支付条款

（1）乙方应按照支付方式及时足额支付各项费用。

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）承担相应的违约金。

8.2乙方违约

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）承担相应的违约金。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中另行约定。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同生效之日起至[具体日期]止。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。

（2）政府行为，如战争、封锁、禁运等。

（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方