2024年度私人房产买卖及产权转移合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度私人房产买卖及产权转移合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产产权转移手续

4.1产权转移登记

4.2产权证书办理

4.3房产过户税费

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收程序

6.房产瑕疵及违约责任

6.1房产瑕疵说明

6.2违约责任

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

12.2房产交易税费缴纳凭证

13.合同附件

13.1出卖人承诺书

13.2买受人承诺书

14.合同签署人及见证人信息

14.1出卖人签署人信息

14.2买受人签署人信息

14.3见证人信息

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119490101

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900302

1.2.3联系电话2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1所在省份：北京市

2.1.2所在城市：北京市

2.1.3所在区县：朝阳区

2.1.4所在街道：街道

2.1.5具体地址：小区号楼单元室

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：80平方米

2.3房产结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.4房产权属

2.4.1房产证号：京房权证字第号

2.4.2房产性质：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同项下房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2付款方式

3.2.1买受人应于合同签订后五个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.2.2买受人应于房产交付前支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。

3.3付款时间

3.3.1定金支付时间：合同签订后五个工作日内。

3.3.2剩余房款支付时间：房产交付前。

4.房产产权转移手续

4.1产权转移登记

4.1.1出卖人保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2出卖人负责办理房产产权转移登记手续。

4.2产权证书办理

4.2.1出卖人应在房产产权转移登记手续完成后十个工作日内，将房产产权证书交付买受人。

4.3房产过户税费

4.3.1房产过户税费由买受人承担。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.1.1房产交付时间为买受人支付全部房款后五个工作日内。

5.2房产验收标准

5.2.1房产交付时应符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准。

5.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、水电设施、墙面、地面、门窗等。

5.3验收程序

5.3.1买受人应在房产交付后五个工作日内进行验收。

5.3.2验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格为止。

6.房产瑕疵及违约责任

6.1房产瑕疵说明

6.1.1出卖人保证房产无重大瑕疵，如房屋结构存在安全隐患等。

6.2违约责任

6.2.1如因出卖人原因导致房产存在重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

6.2.2出卖人未按时办理产权转移登记手续，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.1.1买受人未按时支付房款，出卖人有权解除合同。

7.1.2出卖人未按时交付房产，买受人有权解除合同。

7.2合同终止条件

7.2.1房产交付后，合同终止。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

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