2024年度养老社区物业服务买卖合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度养老社区物业服务买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

5.物业服务合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止的程序

6.物业服务合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

7.物业服务责任与义务

7.1物业服务提供方责任

7.2物业服务接受方责任

7.3第三方责任

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业服务清单

11.2附件二：物业服务费用明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3生效时间

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）出卖方：X养老社区

（2）买受方：X养老社区业主

1.2双方地址

（1）出卖方地址：省市区路号

（2）买受方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

（1）出卖方联系人：

（2）出卖方联系电话：138xxxx5555

（3）买受方联系人：

（4）买受方联系电话：139xxxx6666

2.物业服务范围

2.1服务区域

（1）服务区域：出卖方拥有的养老社区所有区域

（2）服务范围：包括但不限于环境卫生、绿化维护、安全保障、设施设备维护等

2.2服务内容

（1）环境卫生：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁

（2）绿化维护：定期修剪绿化植物，确保绿化美观

（3）安全保障：24小时巡逻，确保社区安全

（4）设施设备维护：定期检查、维修社区设施设备

2.3服务标准

（1）环境卫生：达到国家环境卫生标准

（2）绿化维护：保持绿化植物生长良好，美观大方

（3）安全保障：确保社区内无重大安全事故发生

（4）设施设备维护：确保设施设备正常运行，无重大故障

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

（1）服务费用总额：人民币万元整

3.2费用支付方式

（1）支付方式：按月支付

（2）支付比例：每月支付总额的%

3.3费用支付时间

（1）支付时间：每月的日

4.物业服务期限

4.1服务起始时间

（1）服务起始时间：自合同签订之日起

4.2服务终止时间

（1）服务终止时间：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同

5.物业服务合同解除与终止

5.1合同解除条件

a.出卖方未按照合同约定提供物业服务；

b.出卖方违反合同约定，损害买受方合法权益；

c.出卖方未按照合同约定履行维修、养护义务；

d.出卖方未按照合同约定履行其他义务。

5.2合同终止条件

（1）合同终止条件：

a.合同约定的服务期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.法律法规规定的其他终止情形。

5.3合同解除与终止的程序

（1）合同解除与终止的程序：

a.双方协商一致，签订解除或终止合同协议；

b.出卖方将解除或终止合同通知买受方；

c.双方按照合同约定办理相关手续。

6.物业服务合同变更

6.1合同变更条件

（1）合同变更条件：

a.双方协商一致；

b.法律法规规定的其他变更情形。

6.2合同变更程序

（1）合同变更程序：

a.双方协商一致，签订变更合同；

b.出卖方将变更合同通知买受方；

c.双方按照变更合同办理相关手续。

7.物业服务责任与义务

7.1物业服务提供方责任

（1）出卖方应按照合同约定，提供符合国家规定和标准的物业服务；

（2）出卖方应定期检查、维修社区设施设备，确保设施设备正常运行；

（3）出卖方应采取有效措施，确保社区内无重大安全事故发生；

（4）出卖方应按照合同约定，履行其他义务。

7.2物业服务接受方责任

（1）买受方应按照合同约定，支付物业服务费用；

（2）买受方应配合出卖方进行物业服