2024版商业街区物业管理规范与设施设备维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业街区物业管理规范与设施设备维护合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2商业街区业主

3.合同范围

3.1物业管理范围

3.2设施设备维护范围

4.物业管理服务内容

4.1楼宇管理

4.2消防安全管理

4.3环境卫生管理

4.4公共设施管理

5.设施设备维护服务内容

5.1设备维修

5.2设备保养

5.3设备更新

6.服务标准

6.1物业管理服务标准

6.2设施设备维护服务标准

7.服务费用

7.1物业管理费用

7.2设施设备维护费用

8.服务期限

8.1物业管理期限

8.2设施设备维护期限

9.服务质量保障

9.1物业管理服务质量保障

9.2设施设备维护服务质量保障

10.甲方权利与义务

10.1甲方权利

10.2甲方义务

11.乙方权利与义务

11.1乙方权利

11.2乙方义务

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指受业主委托，负责商业街区物业管理服务的单位或个人。

1.1.2“商业街区业主”指拥有商业街区内物业的所有权或使用权的个人或单位。

1.1.3“物业管理范围”指商业街区内的楼宇、公共设施、环境卫生等方面的管理。

1.1.4“设施设备维护范围”指商业街区内的电梯、消防设施、照明系统等设备的维护。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本条为准。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：__________________

2.1.2地址：__________________

2.1.3法定代表人：__________________

2.2商业街区业主

2.2.1名称：__________________

2.2.2地址：__________________

2.2.3联系人：__________________

3.合同范围

3.1物业管理范围

3.1.1楼宇管理：负责楼宇的安全、卫生、设施维护等工作。

3.1.2消防安全管理：负责消防设施的检查、维护，确保消防通道畅通。

3.1.3环境卫生管理：负责商业街区的环境卫生清洁，保持公共区域整洁。

3.1.4公共设施管理：负责公共设施的维护、更新和保养。

3.2设施设备维护范围

3.2.1设备维修：对设施设备进行故障排查和修复。

3.2.2设备保养：对设施设备进行定期检查、清洁和润滑。

4.物业管理服务内容

4.1楼宇管理

4.1.1负责楼宇的安全检查，确保消防设施、监控设备等正常运行。

4.1.2负责楼宇的日常清洁、绿化等工作。

4.1.3负责楼宇的维修保养，确保设施设备完好。

4.2消防安全管理

4.2.1定期检查消防设施，确保其有效性和可靠性。

4.2.2定期进行消防安全演练，提高业主和员工的消防意识。

4.3环境卫生管理

4.3.1负责公共区域的清洁工作，保持环境卫生。

4.3.2定期清理垃圾，确保垃圾处理及时。

4.4公共设施管理

4.4.1负责公共设施的维护保养，确保其正常运行。

4.4.2定期检查公共设施，及时更换损坏的部件。

5.设施设备维护服务内容

5.1设备维修

5.1.1接到设备故障报修后，及时响应并派员维修。

5.1.2对维修后的设备进行测试，确保其恢复正常运行。

5.2设备保养

5.2.1定期对设备进行清洁、润滑和保养。

5.2.2对保养后的设备进行性能检测，确保其性能稳定。

5.3设备更新

5.3.1根据设备的使用年限和性能，提出更新建议。

5.3.2负责更新设备的采购、安装和调试工作。

8.服务费用

8.1物业管理费用

8.1.1物业管理费用包括但不限于楼宇管理费、消防安全管理费、环境卫生管理费和公共设施管理费。

8.1.2物业管理费用按年度收取，具体费用标准根据商业街区实际情况和物价水平确定。

8.1.3物业管理费用由物业管理方在每年第一季度向业主发出收费通知，业主应在收到通知后30日内缴纳。

8.2设施设备维护费用

8.2.1设施设备维护费用包括日常保养、定期检查和必要的维修费用。

8.2.2设施设备维护费用由物业管理方根据维护计划提前告