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2024年度二手房买卖合同代办与资金监管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

2.协议标的

2.1二手房基本情况

2.2买卖双方权利义务

3.服务内容

3.1合同代办服务

3.1.1协助办理房产过户手续

3.1.2协助办理产权证办理手续

3.2资金监管服务

3.2.1协助设立资金监管账户

3.2.2协助监管交易资金

3.2.3协助办理资金解冻手续

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付时间

4.3付款方式

5.服务期限

5.1服务开始时间

5.2服务结束时间

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2服务质量承诺

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.保密条款

8.1保密范围

8.2保密义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同解除或终止后的处理

12.1退还服务费用

12.2其他处理事项

13.合同附件

13.1附件一：二手房基本情况

13.2附件二：服务费用明细

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

1.2双方地址

甲方地址：__________________

乙方地址：__________________

1.3联系方式

甲方联系方式：__________________

乙方联系方式：__________________

2.协议标的

2.1二手房基本情况

房产证号：__________________

房产地址：__________________

建筑面积：__________________

房产用途：__________________

2.2买卖双方权利义务

甲方权利义务：

（1）保证房产产权清晰，无抵押、无查封等情况；

（2）配合乙方办理过户手续；

（3）按照合同约定履行付款义务。

乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）配合甲方办理过户手续；

（3）在过户手续办理完毕后，取得房产证。

3.服务内容

3.1合同代办服务

3.1.1协助办理房产过户手续

（1）协助双方办理房屋买卖合同备案；

（2）协助双方办理房产过户登记；

（3）协助办理房屋产权证办理手续。

3.2资金监管服务

3.2.1协助设立资金监管账户

（1）协助乙方在监管银行设立监管账户；

（2）监管账户资金仅用于本房产交易；

（3）监管账户资金解冻条件。

3.2.2协助监管交易资金

（1）监管账户资金到达监管银行后，立即通知双方；

（2）监督交易资金使用情况；

（3）确保交易资金安全。

3.2.3协助办理资金解冻手续

（1）在过户手续办理完毕后，协助乙方申请解冻监管账户资金；

（2）协助办理资金解冻手续；

（3）解冻后的资金支付给甲方。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

（1）合同代办服务费：人民币________元；

（2）资金监管服务费：人民币________元。

4.2支付时间

（1）合同签订后________个工作日内支付合同代办服务费；

（2）监管账户资金到账后________个工作日内支付资金监管服务费。

4.3付款方式

（1）通过银行转账支付；

（2）付款账户信息：__________________

5.服务期限

5.1服务开始时间

自本合同签订之日起________个工作日内开始提供服务。

5.2服务结束时间

（1）合同代办服务：过户手续办理完毕；

（2）资金监管服务：监管账户资金解冻完毕。

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

（1）合同代办服务：确保过户手续办理顺利；

（2）资金监管服务：确保交易资金安全。

6.2服务质量承诺

（1）合同代办服务：如有办理失误，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（2）资金监管服务：如有监管失误，乙方有权要求监管银行承担相应责任。

8.保密条款

8.1保密范围

本合同双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等非公开信息，均属于保密范围。

8.2保密义务

（1）双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用；

（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起________年；

（3）双