2024年度办公楼维修养护承包合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度办公楼维修养护承包合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方办公楼设施老化，存在安全隐患，为保障员工和访客的人身及财产安全，甲方决定对办公楼进行维修养护。

2.2目的：

通过本合同，明确甲乙双方的权利义务，确保办公楼维修养护工程顺利进行，达到预期效果。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同所指的维修养护工作，包括但不限于建筑结构、设备设施、室内外装修等方面的维修、保养和更新。

3.2关键词解释：

1）维修：指对建筑物及设备设施进行修复、加固、更换等操作，恢复其原有功能。

2）养护：指对建筑物及设备设施进行定期检查、保养，防止其损坏，延长使用寿命。

3）承包：指乙方按照本合同约定，承担办公楼维修养护工程，完成甲方提出的各项要求。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）有权要求乙方按照本合同约定，按时、保质、保量完成维修养护工程。

2）有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行检查、监督。

3）有权对乙方违反本合同约定，造成损失的行为追究责任。

4.2乙方的权利和义务：

1）有权按照本合同约定，接受甲方支付的维修养护费用。

2）有权要求甲方提供必要的施工条件，如图纸、资料等。

3）有权在施工过程中，根据实际情况调整施工方案。

4）有义务按照本合同约定，按时、保质、保量完成维修养护工程。

5）有义务对施工现场进行安全防护，确保施工安全。

6）有义务按照甲方要求，对施工过程中产生的废弃物进行处理。

五、履行条件

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

甲方办公楼所在地。

5.3合同履行方式：

1）对办公楼建筑结构进行加固、修复；

2）对设备设施进行更换、保养；

3）对室内外装修进行更新、修复；

4）对办公楼进行清洁、绿化等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1）本合同约定的维修养护工程全部完成，甲方验收合格；

2）双方协商一致，终止本合同；

3）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

1）任何一方提出终止本合同时，应提前30日书面通知对方；

2）双方协商一致，签订终止合同协议；

3）终止合同后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程。

6.4终止后果：

1）本合同终止后，双方应按照约定结算工程款项；

2）乙方应将施工现场清理干净，拆除临时设施；

3）双方应妥善处理合同终止后的相关问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）材料费：指维修养护过程中所需的各种原材料、配件等费用。

2）人工费：指乙方派遣的施工人员、技术人员的工资、福利等费用。

3）机械使用费：指施工过程中使用的各种机械设备、工具的租赁或购买费用。

4）管理费：指乙方在施工过程中产生的管理费用，包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。

5）税金：指按照国家相关法律法规应缴纳的各种税费。

7.2支付方式：

1）甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照实际完成工程量的比例，向乙方支付相应款项。

3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款的50%。

4）工程保修期满后，甲方应向乙方支付剩余工程款的20%。

7.3支付时间：

1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。

2）进度款应在每个进度节点完成后10个工作日内支付。

3）竣工验收合格款应在验收合格后15个工作日内支付。

4）保修期满款应在保修期满后15个工作日内支付。

7.4支付条款：

1）甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证。

2）乙方收到款项后，应向甲方开具相应的发票。

3）双方应按照国家有关财务规定，妥善保管相关财务凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。

2）甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1）违约金的具体金额由双方协商确定。

2）赔偿金额应以人民币计算，并按照合同约定的支付方式进行支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

2）甲方提供的图纸、资料、技术参数等。

9.2保密期限：

本合同