2024年度大型住宅小区物业管理顾问服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大型住宅小区物业管理顾问服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1物业管理顾问方信息

2.2小区业主方信息

3.服务内容与范围

3.1物业管理顾问服务内容

3.2服务范围界定

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

4.3服务期限延长

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.2服务质量评估

6.3质量问题处理

7.信息保密

7.1保密信息界定

7.2保密义务

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同附件

11.1附件一：服务内容详细清单

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：服务质量标准

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同修改与补充

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除与终止后的事项处理

13.2合同解除与终止后的费用结算

13.3合同解除与终止后的资料返还

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：合同签订地点为物业管理顾问方所在地。

2.双方基本信息

2.1物业管理顾问方信息：

公司名称：物业管理顾问有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：138xxxx5678

2.2小区业主方信息：

小区名称：大型住宅小区

业主委员会代表：

业主委员会地址：市区路号

联系电话：139xxxx5678

3.服务内容与范围

3.1物业管理顾问服务内容：

制定小区物业管理方案

小区公共设施设备维护与管理

小区环境卫生管理

小区安全防范与秩序维护

小区业主活动组织与协调

3.2服务范围界定：

本合同服务范围限于大型住宅小区范围内。

4.服务期限

4.1服务起始时间：本合同服务起始时间为2024年1月2日。

4.2服务终止时间：本合同服务终止时间为2024年12月31日。

4.3服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方。

5.服务费用

5.1服务费用标准：本合同服务费用为人民币万元。

5.2费用支付方式：业主方按季度支付物业管理顾问方服务费用。

5.3费用支付时间：每个季度第一个月内支付上季度服务费用。

6.服务质量标准

6.1服务质量要求：物业管理顾问方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质、高效的服务。

6.2服务质量评估：业主方有权对物业管理顾问方提供的服务进行评估，评估结果作为合同执行的重要依据。

6.3质量问题处理：如发现服务质量问题，物业管理顾问方应在接到通知后三个工作日内进行整改，直至达到业主方满意。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关的法律法规，遵循公平、公正的原则，进行争议解决。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致决定解除合同。

9.2合同终止条件：

服务期限届满；

合同解除；

双方协商一致决定终止合同。

9.3合同解除与终止程序：

合同解除或终止前，双方应书面通知对方；

10.违约责任

10.1违约情形：

未按约定提供服务；

提供的服务不符合合同约定的质量标准；

未按时支付费用；

违反保密义务；

其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担：

违约方应承担违约责任，包括但不