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2024版新型建筑材料房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋用途
4.房屋价格
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付方式
6.房屋验收
6.1验收时间
6.2验收标准
6.3验收程序
7.房屋过户
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.产权转移
8.1产权转移方式
8.2产权转移时间
8.3产权转移费用
9.履约保证
9.1履约保证金
9.2保证金用途
9.3保证金退还
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知与送达
13.3合同生效
14.合同附件
14.1附件一：房屋买卖合同附件
14.2附件二：房屋产权证明复印件
14.3附件三：付款凭证复印件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。
1.2术语解释
（1）“房屋”指卖方出售给买方的位于[具体地址]的建筑物；
（2）“买方”指购买房屋的自然人或法人；
（3）“卖方”指出售房屋的自然人或法人；
（4）“合同总价”指买卖双方约定房屋的成交价格；
（5）“交付”指卖方将房屋及相应的权利义务完整地移转给买方；
（6）“过户”指将房屋的所有权依法转移至买方名下。
2.双方信息
2.1买方信息
买方名称：[买方全称]
买方地址：[买方地址]
买方联系人：[买方联系人姓名]
买方联系电话：[买方联系电话]
2.2卖方信息
卖方名称：[卖方全称]
卖方地址：[卖方地址]
卖方联系人：[卖方联系人姓名]
卖方联系电话：[卖方联系电话]
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落：[具体地址]
房屋面积：[建筑面积]
房屋结构：[房屋结构类型]
房屋用途：[房屋用途]
3.2房屋权属证明
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）其他相关证明文件。
3.3房屋用途
房屋用途仅限于[房屋用途]，不得改变房屋用途。
4.房屋价格
4.1房屋总价
本合同房屋总价为人民币[金额]元整。
4.2付款方式
（1）首付款：[首付款金额]元，在签订本合同后[付款期限]内支付；
（2）尾款：[尾款金额]元，在房屋交付后[付款期限]内支付。
4.3付款时间
（1）首付款支付时间：[具体日期]；
（2）尾款支付时间：[具体日期]。
5.房屋交付
5.1交付时间
卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。
5.2交付条件
（1）房屋已办理完毕过户手续；
（2）房屋及相关设施设备齐全；
（3）房屋权属无争议。
5.3交付方式
卖方将房屋及相关权属证明文件交付给买方。
6.房屋验收
6.1验收时间
买方应在收到房屋后[验收期限]内进行验收。
6.2验收标准
房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
6.3验收程序
（1）买方应按照本合同约定的验收标准对房屋进行验收；
（2）验收不合格的，卖方应承担修复责任，直至合格为止；
（3）验收合格后，买方应在验收报告中签字确认。
8.产权转移
8.1产权转移方式
卖方应按照国家法律法规和相关规定，将房屋产权转移至买方名下。
8.2产权转移时间
卖方应在房屋交付后[具体时间]内完成房屋产权的转移手续。
8.3产权转移费用
8.3.1过户税费：买方应按照国家规定支付房屋过户税费，具体费用由买方承担。
8.3.2其他费用：因产权转移产生的一切其他费用，由双方按照实际发生情况合理分担。
9.履约保证
9.1履约保证金
买方应在签订本合同后[具体时间]内向卖方支付[保证金金额]元作为履约保证金。
9.2保证金用途
履约保证金用于确保双方履行本合同约定的义务。
9.3保证金退还
9.3.1履约完成：在合同约定的义务履行完毕后，卖方应在[具体时间]内无息退还履约保证金。
9.3.2违约情况：如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，履约保证金不予退还。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；
（2）买方未按合同约定支付房款；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。
10.2违约责任
10.2.1卖方违约责任：
（1）逾期交付
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