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2024版景区酒店租赁合同交接清单及旅游服务质量保障

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同租赁面积

1.5租赁用途

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

3.合同租金的结算与缴纳

3.1结算周期

3.2缴纳时间

3.3缴纳方式

4.保证金及退还

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还程序

5.酒店设施与设备

5.1酒店设施清单

5.2设备清单

5.3设施与设备使用规定

6.旅游服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督

6.3服务质量投诉处理

7.酒店经营管理

7.1经营范围

7.2经营管理权

7.3经营管理规定

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同生效

12.合同附件

12.1酒店设施清单

12.2设备清单

12.3旅游服务质量标准

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效时间

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：景区管理有限公司

乙方：酒店管理有限公司

1.2合同签订日期

2024年1月1日

1.3合同期限

自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

1.4合同租赁面积

共计10000平方米。

1.5租赁用途

乙方租赁甲方景区内酒店用于旅游住宿、餐饮、会议、娱乐等服务。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

每年租金为人民币100万元，共计400万元。

2.2租金支付方式

乙方应于每年1月10日前一次性支付全年租金。

2.3租金调整机制

如遇国家政策调整或市场行情波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

3.合同租金的结算与缴纳

3.1结算周期

租金按年度结算。

3.2缴纳时间

乙方应在每年1月10日前缴纳上一年度的租金。

3.3缴纳方式

乙方可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳租金。

4.保证金及退还

4.1保证金金额

乙方需缴纳人民币50万元作为保证金。

4.2保证金缴纳方式

乙方应在合同签订之日起15个工作日内缴纳保证金。

4.3保证金退还条件

合同履行完毕且无违约行为，甲方应于合同终止后15个工作日内无息退还保证金。

4.4保证金退还程序

乙方需向甲方提出退还保证金申请，并提供相关凭证，甲方收到申请后15个工作日内退还保证金。

5.酒店设施与设备

5.1酒店设施清单

包括客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。

5.2设备清单

包括空调、电梯、消防设备、监控系统等。

5.3设施与设备使用规定

乙方应合理使用甲方提供的设施与设备，不得擅自拆卸、改装或转让。

6.旅游服务质量保障

6.1服务质量标准

乙方应按照国家相关旅游服务标准提供优质服务。

6.2服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。

6.3服务质量投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，对游客的投诉及时处理，并向甲方报告处理结果。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正的；

8.1.2甲方因国家政策调整或景区重大原因，确需提前终止合同的；

8.1.3乙方因经营不善，导致酒店经营状况恶化，严重影响景区整体形象，经甲方书面通知后，乙方未采取措施改善的。

8.2合同终止条件

合同期限届满，双方均无续约意愿的。

8.3合同解除与终止的程序

8.3.1解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方；

8.3.2双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，达成一致；

8.3.3解除或终止合同后，乙方应妥善交接酒店，并承担合同终止前产生的所有债务。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金；

9.1.2乙方未按照合同约定使用酒店设施和设备；

9.1.3乙方未达到合同约定的服务质量标准；

9.1.4乙方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担方式

9.2.1乙方应按照合同约定支付违约金；

9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失；

9.2.3乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。

9.3违约责任追究程序

9.3.1