2024版新型城镇化项目土地收购合同范本.docxVIP

2024版新型城镇化项目土地收购合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方基本情况

2.1出让方信息

2.2收购方信息

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属

4.土地收购价格

4.1收购价格确定方式

4.2收购价格金额

4.3收购价格支付方式

5.土地收购流程

5.1签订合同

5.2土地评估

5.3土地审批

5.4土地过户

6.土地收购款项支付

6.1款项支付时间

6.2款项支付方式

6.3款项支付条件

7.土地交付

7.1土地交付时间

7.2土地交付条件

7.3土地交付手续

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定

14.1保密条款

14.2通知送达

14.3合同解释

14.4合同变更与解除

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国土地管理法》

1.1.2《中华人民共和国城乡规划法》

1.1.3《中华人民共和国合同法》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确双方在新型城镇化项目土地收购过程中的权利义务

1.2.2确保土地收购项目的顺利进行

2.合同双方基本情况

2.1出让方信息

2.1.1出让方名称：公司

2.1.2出让方住所：省市区街道号

2.1.3出让方法定代表人：

2.1.4出让方联系电话：138

2.2收购方信息

2.2.1收购方名称：投资公司

2.2.2收购方住所：省市区街道号

2.2.3收购方法定代表人：

2.2.4收购方联系电话：1395678

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.1.1省份：省

3.1.2市份：市

3.1.3县份：县

3.1.4详细地址：街道号

3.2土地面积

3.2.1总面积：100亩

3.2.2其中：建设用地面积：80亩，未利用地面积：20亩

3.3土地用途

3.3.1土地用途：新型城镇化项目

3.4土地权属

3.4.1土地所有权归国家所有，出让方为土地使用权人

4.土地收购价格

4.1收购价格确定方式

4.1.1双方协商确定

4.2收购价格金额

4.2.1收购总价款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）

4.3收购价格支付方式

4.3.1分期支付

4.3.2首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

4.3.3余款：土地交付后支付人民币肆仟万元整（￥40,000,000）

5.土地收购流程

5.1签订合同

5.2土地评估

5.2.1双方委托具有资质的土地评估机构对土地进行评估

5.3土地审批

5.3.1出让方办理土地审批手续

5.4土地过户

5.4.1出让方将土地使用权过户至收购方名下

6.土地收购款项支付

6.1款项支付时间

6.1.1首付款：合同签订后10个工作日内

6.1.2余款：土地交付后

6.2款项支付方式

6.2.1银行转账

6.2.2汇款凭证

6.3款项支付条件

6.3.1双方按照合同约定的时间和方式支付款项

7.土地交付

7.1土地交付时间

7.1.1土地交付时间为合同约定的土地审批手续完成后30个工作日内

7.2土地交付条件

7.2.1土地权属清晰

7.2.2土地无任何法律纠纷

7.3土地交付手续

7.3.1出让方将土地使用权证书及土地他项权利证书交付给收购方

8.土地产权过户

8.1过户手续

8.1.1出让方应协助收购方办理土地产权过户手续

8.1.2收购方应按照国家及地方相关法律法规的要求，及时提供必要的资料和证明文件

8.2过户费用

8.2.1土地过户税费按照国家及地方规定执行，由收购方承担

8.2.2双方应按照过户费用清单，在规定时间内完成缴纳

8.3过户时间

8.3.1土地过户手续应在土地交付后的30个工作日内完成

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意选择市区人民法院作为争议解决的管辖法院

10.违约