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2024版旅游地产开发三方合作协议书

本合同目录一览

1.1合作双方基本信息

1.2合作项目概述

1.3合作期限及终止条件

2.1合作模式及分工

2.2项目开发流程

2.3项目进度安排

3.1土地使用权及权属

3.2土地开发条件及规划

3.3土地使用费及补偿

4.1投资金额及支付方式

4.2投资回报及分红

4.3投资风险及处理

5.1合作项目销售及推广

5.2销售收入及分配

5.3销售风险及处理

6.1合作项目融资及资金管理

6.2融资成本及利率

6.3资金使用及监督

7.1合作项目开发建设

7.2建设工程及质量要求

7.3建设进度及验收

8.1合作项目物业管理

8.2物业管理服务内容及标准

8.3物业管理费用及支付

9.1合作项目售后服务

9.2售后服务内容及标准

9.3售后服务费用及支付

10.1合作项目违约责任

10.2违约赔偿及处理

10.3违约解除合同

11.1合作项目争议解决

11.2争议解决方式及程序

11.3争议解决机构

12.1合作项目保密条款

12.2保密内容及范围

12.3保密义务及责任

13.1合作项目知识产权

13.2知识产权归属及使用

13.3知识产权保护及纠纷处理

14.1合同生效、变更及解除

14.2合同附件及补充协议

14.3合同签署及备案

第一部分：合同如下：

1.1合作双方基本信息

1.2合作项目概述

1.2.1项目名称：具体项目名称。

1.2.2项目地点：具体地理位置。

1.2.3项目规模：占地面积、建筑面积等。

1.2.4项目类型：住宅、商业、旅游地产等。

1.3合作期限及终止条件

1.3.1合作期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

1.3.2终止条件：

1.3.2.1合作期限届满；

1.3.2.2任何一方违约，经对方书面通知后____日内未履行补救措施或未达成书面协议；

1.3.2.3项目开发完成，达到合同约定的条件；

1.3.2.4法律法规规定的其他终止情形。

1.4合作模式及分工

1.4.1甲方负责土地的征用、拆迁及补偿工作；

1.4.2乙方负责项目的规划设计、工程建设、销售及推广工作；

1.4.3丙方负责项目的融资、资金管理及财务审计工作。

1.5项目开发流程

1.5.1甲方在合同签订后____日内完成土地的征用、拆迁及补偿工作；

1.5.2乙方在甲方完成土地征用后____个月内完成项目的规划设计；

1.5.3乙方在规划设计完成后____个月内完成工程建设；

1.5.4乙方在工程建设完成后____个月内完成销售及推广工作。

1.6项目进度安排

1.6.1项目总工期为____个月；

1.6.2每个阶段的具体工期如下：

1.6.2.1土地征用、拆迁及补偿：____个月；

1.6.2.2规划设计：____个月；

1.6.2.3工程建设：____个月；

1.6.2.4销售及推广：____个月。

1.7土地使用权及权属

1.7.1甲方保证土地使用权的合法性，并承担所有土地使用权变更、过户等相关费用；

1.7.2土地使用权归甲方所有，乙方、丙方仅享有使用权；

1.7.3土地使用权不得转让、抵押或以其他形式处分。

8.1合作项目物业管理

8.1.1甲方负责项目建成后的物业管理，并设立物业管理机构；

8.1.2物业管理机构应遵守国家相关法律法规和合同约定，提供优质的物业管理服务；

8.1.3甲方应制定物业管理服务标准和收费办法，并报乙方、丙方备案。

8.2物业管理服务内容及标准

8.2.1室内外环境卫生清洁；

8.2.2公共设施设备维护保养；

8.2.3安全保卫；

8.2.4客户服务；

8.2.5绿化养护；

8.2.6其他约定的服务内容。

8.3物业管理费用及支付

8.3.1物业管理费用包括日常维护、绿化养护、安保等费用；

8.3.2物业管理费用由甲方承担，并从项目销售收入中列支；

8.3.3物业管理费用支付方式及期限按合同约定执行。

9.1合作项目售后服务

9.1.1甲方负责项目交付后的售后服务，包括维修、保养等；

9.1.2售后服务标准应不低于国家相关标准；

9.1.3售后服务费用由甲方承担，并从项目销售收入中列支。

9.2售后服务内容及标准

9.2.1房屋维修服务；

9.2.2公共设施设备维修服务；

9.2.3物业投诉处理；

9.2.4其他约定的售后服务内容。

9.3售后服务费用及支付

9.3.1售后服务费用由甲方承担，并从项目销售收入中列支；

9.3.2售后服务费用支付方式及期限按合同约定执行。

10.1合作项目违约责任

10.1.1任何一方违反本合同的约定