2024年度电梯设备维护与物业公司委托管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度电梯设备维护与物业公司委托管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方（物业公司）名称

1.2甲方（物业公司）地址

1.3甲方（物业公司）联系方式

1.4乙方（电梯设备维护公司）名称

1.5乙方（电梯设备维护公司）地址

1.6乙方（电梯设备维护公司）联系方式

2.协议签订目的与依据

2.1协议签订目的

2.2协议签订依据

3.维护范围及内容

3.1电梯设备维护范围

3.2电梯设备维护内容

4.维护服务标准及要求

4.1电梯设备维护服务标准

4.2电梯设备维护要求

5.维护费用及支付方式

5.1维护费用

5.2支付方式

5.3付款期限

6.维护服务期限

6.1服务期限

6.2服务期限起止时间

7.维护人员及职责

7.1维护人员配备

7.2维护人员职责

8.故障处理及应急响应

8.1故障处理流程

8.2应急响应措施

9.信息沟通与保密

9.1信息沟通方式

9.2保密义务

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2协议生效

13.3协议份数

14.协议附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1甲方（物业公司）名称：物业公司

1.2甲方（物业公司）地址：市区街道号

1.4乙方（电梯设备维护公司）名称：电梯设备维护有限公司

1.5乙方（电梯设备维护公司）地址：市区街道号

2.协议签订目的与依据

2.1协议签订目的：为明确甲乙双方在2024年度内关于电梯设备的维护服务事项，确保电梯设备安全、正常运行，双方经友好协商，达成本协议。

2.2协议签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规。

3.维护范围及内容

3.1电梯设备维护范围：甲方所辖范围内的所有电梯设备。

3.2.1定期检查电梯设备，确保设备正常运行。

3.2.2及时更换电梯设备中的易损件，如电梯门系统、限速器、安全钳等。

3.2.3检查电梯控制柜、曳引机、对重等关键部件，确保其安全可靠。

3.2.4对电梯设备进行清洁、润滑、紧固等日常保养。

3.2.5定期对电梯设备进行性能测试，确保其符合国家标准。

4.维护服务标准及要求

4.1电梯设备维护服务标准：按照国家相关标准执行，确保电梯设备安全、可靠、高效运行。

4.2电梯设备维护要求：

4.2.1乙方应配备专业维护人员，持证上岗。

4.2.2乙方应按时完成电梯设备的维护保养工作。

4.2.3乙方应确保维护保养工作的质量，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。

5.维护费用及支付方式

5.1维护费用：根据双方协商，本年度电梯设备维护费用为人民币万元。

5.2支付方式：

5.2.1甲方应于每月前5个工作日内向乙方支付上月维护费用的50%。

5.2.2乙方应在每月前5个工作日内向甲方提供上月维护费用的发票。

5.2.3年末结清剩余费用。

6.维护服务期限

6.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

6.2服务期限起止时间：甲方应在合同签订后5个工作日内，将甲方所辖范围内的电梯设备清单及联系方式提供给乙方。乙方应在接到清单后3个工作日内开始履行本协议约定的维护服务。

7.维护人员及职责

7.1维护人员配备：乙方应配备不少于3名专业维护人员，负责甲方所辖电梯设备的日常维护保养工作。

7.2维护人员职责：

7.2.1严格执行电梯设备维护保养操作规程，确保维护保养质量。

7.2.2及时发现并报告电梯设备故障，确保电梯设备安全运行。

7.2.3定期对电梯设备进行巡检，确保设备处于良好状态。

7.2.4参加甲方组织的电梯设备安全培训，提高自身业务水平。

8.故障处理及应急响应

8.1故障处理流程：

8.1.1甲方发现电梯设备故障时，应及时通知乙方。

8.1.2乙方接到故障通知后，应在30分钟内响应，并在1小时内到达现场。

8.1.3乙方到达现场后，应立即进行故障排查，并尽快修复。

8.1.4故障修复后，乙方应向甲方提供故障原因及处理报告。

8.2应急响应措施：

8.2.1乙方应制定电梯设