2024版商业综合体物业管理招投标操作手册3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商业综合体物业管理招投标操作手册

本合同目录一览

1.招标公告

1.1招标人信息

1.2招标项目概述

1.3招标文件获取

1.4招标时间及地点

1.5招标程序

2.招标文件内容

2.1招标文件组成

2.2招标文件编制要求

2.3投标人资格要求

2.4投标文件编制要求

3.投标报名及资格审查

3.1投标报名

3.2投标资格审查

3.3资格审查结果公示

4.投标文件递交

4.1投标文件递交时间

4.2投标文件递交地点

4.3投标文件递交方式

4.4投标文件密封要求

5.开标

5.1开标时间

5.2开标地点

5.3开标程序

5.4开标记录

6.评标

6.1评标委员会组成

6.2评标标准与方法

6.3评标过程

6.4评标结果公示

7.中标候选人公示

7.1中标候选人公示时间

7.2中标候选人公示内容

7.3中标候选人公示方式

8.中标通知书

8.1中标通知书发放

8.2中标通知书内容

8.3中标通知书领取

9.签订合同

9.1合同签订时间

9.2合同签订地点

9.3合同签订程序

9.4合同内容

10.保证金

10.1保证金缴纳

10.2保证金退还

10.3保证金用途

11.物业管理服务内容

11.1物业管理服务范围

11.2物业管理服务标准

11.3物业管理服务费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约处理方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

第一条招标公告

1.1招标人信息

招标人名称：商业综合体物业管理有限公司

招标人地址：市区路号

联系人：张先生

联系电话：138xxxx5678

1.2招标项目概述

项目名称：商业综合体物业管理项目

项目地点：市区路号

项目规模：总建筑面积约万平方米

1.3招标文件获取

（1）招标人官方网站；

（2）现场购买，每套售价元；

（3）联系方式：市区路号，联系人：张先生，联系电话：138xxxx5678。

1.4招标时间及地点

招标时间：2024年3月20日上午9:00

招标地点：市区路号会议室

1.5招标程序

（1）招标公告发布；

（2）招标文件获取；

（3）投标报名及资格审查；

（4）投标文件递交；

（5）开标；

（6）评标；

（7）中标候选人公示；

（8）签订合同。

第二条招标文件内容

2.1招标文件组成

（1）招标公告；

（2）招标文件；

（3）投标须知；

（4）评标办法；

（5）合同条款；

（6）服务标准；

（7）其他相关文件。

2.2招标文件编制要求

招标文件应按照国家相关法律法规及招标人的要求编制，内容完整、准确、清晰。

2.3投标人资格要求

（1）具有独立法人资格；

（2）具有有效的营业执照；

（3）具有有效的物业管理资质证书；

（5）近三年内无重大违法违规行为。

2.4投标文件编制要求

（1）投标函；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书；

（3）营业执照副本；

（4）物业管理资质证书；

（5）财务审计报告；

（6）服务方案；

（7）其他相关证明材料。

第三条投标报名及资格审查

3.1投标报名

投标人应按照招标文件要求，在规定时间内完成投标报名手续。

3.2投标资格审查

招标人将对投标人提交的投标文件进行资格审查，审查内容包括但不限于投标人资格要求。

3.3资格审查结果公示

资格审查结果将在招标人官方网站及指定地点进行公示。

第四条投标文件递交

4.1投标文件递交时间

投标文件递交截止时间：2024年3月20日上午9:00。

4.2投标文件递交地点

投标文件递交地点：市区路号会议室。

4.3投标文件递交方式

投标人应按照招标文件要求，以密封方式递交投标文件。

4.4投标文件密封要求

投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在封口处加盖骑缝章。

第五条开标

5.1开标时间

开标时间：2024年3月20日上午9:00。

5.2开标地点

开标地点：市区路号会议室。

5.3开标程序

（1）招标人确认投标文件；

（2）投标人代表签到；

（3）公开唱标；

（4）记录开标过程；

（5）开标结束。

5.4开标记录

开标记录应详细记录开标过程，包括投标文件接收情况、唱标内容等。

第六条评标

6.1评标委员会组成

评标委员会由招标人