2024年度物业消防安全管理与应急预案合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业消防安全管理与应急预案合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业管理单位地址

1.3物业管理单位联系人及联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系人及联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

4.消防安全管理职责

4.1物业管理单位职责

4.2业主委员会职责

4.3业主职责

5.消防安全管理制度

5.1消防安全管理制度概述

5.2消防安全管理制度具体内容

6.消防设施设备维护与管理

6.1消防设施设备维护

6.2消防设施设备管理

7.消防安全检查与巡查

7.1消防安全检查

7.2消防安全巡查

8.消防安全宣传与培训

8.1消防安全宣传

8.2消防安全培训

9.应急预案制定与实施

9.1应急预案制定

9.2应急预案实施

10.应急演练与评估

10.1应急演练

10.2应急演练评估

11.消防安全责任追究

11.1责任追究原则

11.2责任追究方式

12.合同期限及费用

12.1合同期限

12.2服务费用

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.违约责任与争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理单位地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.2合同签订目的：为确保小区消防安全，预防和减少火灾事故，保障业主生命财产安全，双方达成协议，签订本合同。

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务范围：小区全体业主的物业消防安全管理与应急预案

3.2物业服务内容：

3.2.1定期检查消防设施设备，确保其完好有效；

3.2.2定期进行消防安全巡查，及时发现并消除火灾隐患；

3.2.3组织开展消防安全宣传和培训活动；

3.2.4制定并实施消防安全管理制度；

3.2.5编制和演练应急预案，提高应急处置能力。

4.消防安全管理职责

4.1物业管理单位职责：

4.1.1负责小区内消防设施设备的维护和管理；

4.1.2负责组织消防安全检查和巡查；

4.1.3负责组织消防安全宣传和培训；

4.1.4负责应急预案的制定和演练；

4.1.5负责火灾事故的应急处置。

4.2业主委员会职责：

4.2.1监督物业管理单位履行消防安全管理职责；

4.2.2组织业主参与消防安全活动；

4.2.3负责消防设施设备的更新和维护；

4.2.4负责消防安全费用的筹集和使用；

4.2.5负责火灾事故的调查和处理。

4.3业主职责：

4.3.1遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全；

4.3.2配合物业管理单位和业主委员会开展消防安全工作；

4.3.3不占用、损坏消防设施设备；

4.3.4发现火灾隐患及时报告。

5.消防安全管理制度

5.1消防安全管理制度概述：本制度依据国家相关法律法规，结合小区实际情况制定，旨在加强小区消防安全管理，预防和减少火灾事故。

5.2消防安全管理制度具体内容：

5.2.1消防设施设备管理制度；

5.2.2消防安全巡查制度；

5.2.3消防安全宣传培训制度；

5.2.4应急预案管理制度；

5.2.5火灾事故处理制度。

6.消防设施设备维护与管理

6.1消防设施设备维护：物业管理单位负责定期对消防设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。

6.2消防设施设备管理：业主委员会负责监督消防设施设备的使用和管理，确保其安全可靠。

8.消防安全宣传与培训

8.1消防安全宣传：

8.1.1物业管理单位每月至少组织一次消防安全宣传活动；

8.1.2宣传活动形式包括但不限于悬挂横幅、发放宣传资料、举办讲座等；

8.1.3宣传内容涵盖火灾预防知识、逃生自救技能、消防设施使用方法等。

8.2消防安全培训：

8.2.1物业管理单位每半年对全体员工进行一次消防安全培训；