2024版商铺租赁合同空白，包含商铺装修及改造指导服务2篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.商铺装修及改造

5.1装修及改造方案

5.2装修及改造费用

5.3装修及改造时间

5.4装修及改造验收

6.商铺使用规范

6.1商铺用途

6.2商铺使用限制

6.3商铺维护保养

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还流程

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

14.合同附件

14.1商铺照片

14.2装修及改造图纸

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方住所：

出租方联系电话：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方住所：

承租方联系电话：

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺地址：

商铺所在区域：

2.2商铺面积

商铺总面积：平方米

商铺使用面积：平方米

2.3商铺结构

商铺层数：

商铺层高：

商铺内部结构：

2.4商铺设施

水电设施：

空调设施：

门窗设施：

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：

3.3租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：元

租金支付周期：每月

4.2租金支付方式

承租方应于每月前五日将租金支付至出租方指定的账户。

4.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金总额的千分之五计算。

5.商铺装修及改造

5.1装修及改造方案

承租方应按照出租方提供的装修及改造方案进行施工。

5.2装修及改造费用

装修及改造费用由承租方承担。

5.3装修及改造时间

装修及改造时间自合同签订之日起六十日内完成。

5.4装修及改造验收

装修及改造完成后，双方应共同进行验收，如验收合格，承租方应向出租方支付装修及改造费用。

6.商铺使用规范

6.1商铺用途

商铺仅用于合法经营，不得用于非法活动。

6.2商铺使用限制

未经出租方同意，承租方不得改变商铺内部结构。

6.3商铺维护保养

承租方应保持商铺的整洁、卫生，并负责商铺的日常维护保养。

7.保证金

7.1保证金金额

保证金总额：元

7.2保证金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在十个工作日内退还保证金。

7.3保证金退还流程

承租方应在租赁期满前向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后五个工作日内办理退还手续。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。

出租方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方违约责任

承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。

承租方擅自改变商铺用途或结构，或未按约定进行装修及改造，应承担相应的赔偿责任。

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

9.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可解除合同。

10.合同解除

10.1合同解除条件

租赁期满；

出租方或承租方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内改正；

因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并注明解除原因