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2024版房屋私下转让未过户税费计算与支付协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2税费的种类与计算方法

1.3未过户的含义与法律后果

2.转让双方基本信息

2.1转让方基本信息

2.2受让方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属证明

3.3房屋用途与限制

4.税费计算与支付

4.1税费计算依据与标准

4.2税费支付方式与时间

4.3税费承担比例

5.未过户期间的税费承担

5.1未过户期间税费的计算

5.2未过户期间税费承担方式

5.3未过户期间税费承担期限

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续办理责任

6.2过户手续办理费用

6.3过户手续办理时间

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准与程序

7.3房屋交付后的责任承担

8.违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

8.3违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2税费计算依据文件

12.3其他相关文件

13.合同签订与签署

13.1合同签订地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署方式

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达地址

14.2合同份数与保管

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。

1.2税费种类与计算方法：税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体计算方法按照国家相关法律法规及（具体税务机关）的规定执行。

1.3未过户含义：未过户指房屋产权未在（具体税务机关）完成过户登记。

第二条转让双方基本信息

2.1转让方：姓名（全名），身份证号码（身份证号码），联系方式（联系电话）。

2.2受让方：姓名（全名），身份证号码（身份证号码），联系方式（联系电话）。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置与面积：房屋位于（具体地址），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地面积为（土地面积）平方米。

3.2房屋权属证明：房屋权属证明文件为房产证，证号为（房产证号）。

第四条税费计算与支付

4.1税费计算依据与标准：税费计算依据为《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规，具体计算标准以税务机关核定的为准。

4.2税费支付方式与时间：税费支付方式为现金或银行转账，支付时间为（具体日期）前。

4.3税费承担比例：税费承担比例为转让方承担（具体比例），受让方承担（具体比例）。

第五条未过户期间的税费承担

5.1未过户期间税费计算：未过户期间的税费按照（具体税务机关）的规定计算。

5.2未过户期间税费承担方式：未过户期间税费由转让方承担，受让方有权要求转让方在（具体时间）前支付。

5.3未过户期间税费承担期限：未过户期间税费承担期限为（具体期限）。

第六条房屋过户手续办理

6.1过户手续办理责任：房屋过户手续办理由转让方负责，受让方予以协助。

6.2过户手续办理费用：过户手续办理费用由转让方承担。

6.3过户手续办理时间：过户手续办理时间为（具体日期）前。

第七条房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：房屋交付时间为（具体日期）。

7.2房屋验收标准与程序：房屋验收标准以房产证载明的房屋状况为准，验收程序为转让方提供房屋钥匙，受让方在（具体日期）内完成验收。

7.3房屋交付后的责任承担：房屋交付后，房屋相关责任由受让方承担。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1转让方违约责任：

8.1.1若转让方未按约定时间完成税费支付，每逾期一日应向受让方支付相当于未支付税费总额1%的违约金。

8.1.2若转让方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日应向受让方支付相当于房屋总价值0.5%的违约金。

8.1.3若转让方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致受让方遭受损失，转让方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失。

8.2受让方违约责任：

8.2.1若受让方未按约定时间支付税费，每逾期一日应向转让方支付相当于未支付税费总额1%的违约金。

8.2.2若受让方未按约定时间完成房屋验收，每逾期一日应向转让方支付相当于房屋总价值0.5%的违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双