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2024版房屋过户及附属物权属转移合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.房屋基本信息

2.1房屋座落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.附属物权属转移

3.1附属物权属转移范围

3.2附属物权属转移方式

3.3附属物权属转移费用

4.房屋过户手续办理

4.1房屋过户手续办理主体

4.2房屋过户手续办理流程

4.3房屋过户手续办理时限

5.房屋过户税费承担

5.1房屋过户税费种类

5.2房屋过户税费承担主体

5.3房屋过户税费承担方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.房屋质量保证

7.1房屋质量保证期限

7.2房屋质量保证责任

7.3房屋质量保证措施

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.2房屋维修责任主体

8.3房屋维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：房屋他项权利证复印件

13.3附件三：房屋买卖合同

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第二条房屋基本信息

2.1房屋座落

房屋位于市区街道号，具体座落为栋单元室。

2.2房屋结构

房屋为砖混结构，地上层数为层，地下层数为0层。

2.3房屋面积

房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

第三条附属物权属转移

3.1附属物权属转移范围

3.2附属物权属转移方式

附属物权属转移通过房屋买卖合同约定的方式完成。

3.3附属物权属转移费用

附属物权属转移费用由买受人承担，具体费用在合同附件中明确。

第四条房屋过户手续办理

4.1房屋过户手续办理主体

房屋过户手续办理主体为卖方和买方。

4.2房屋过户手续办理流程

4.3房屋过户手续办理时限

房屋过户手续办理时限为自合同签订之日起个工作日内完成。

第五条房屋过户税费承担

5.1房屋过户税费种类

房屋过户税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.2房屋过户税费承担主体

房屋过户税费由买受人承担，具体承担方式在合同附件中明确。

5.3房屋过户税费承担方式

房屋过户税费可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为年月日。

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《住宅工程质量验收规范》及相关标准执行。

第七条房屋质量保证

7.1房屋质量保证期限

房屋质量保证期限为自房屋交付之日起年内。

7.2房屋质量保证责任

卖方对房屋质量承担保证责任，如因房屋质量问题导致买受人损失的，卖方应负责赔偿。

7.3房屋质量保证措施

第八条房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.2房屋维修责任主体

房屋维修责任主体为卖方，在质量保证期限内，卖方应负责房屋的维修工作。

8.3房屋维修费用承担

1.因买方使用不当、自行改装或第三方原因造成的损坏；

2.因不可抗力因素造成的损坏。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.卖方提供的房屋质量不符合约定；

3.买方未按约定支付房款；

4.任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担方式

1.向守约方支付违约金；

2.承担因违约造成的实际损失；

3.采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；

4.根据合同约定，解除合同并赔偿对方损失。

9.3违约责任追究程序

违约责任追究程序如下：

1.违约方应承担违约责任的通知；

2.守约方有权要求违约方履行违约责任；

3.如违约方未在规定期限内履行，守约方有权采取法律手段追究违约责任。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。

10.2争议解决机构

协商和调解可由双方自行选择，仲