2024版物业小区公共设施设备保养合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业小区公共设施设备保养合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在物业小区公共设施设备保养方面的权利和义务，保障物业小区公共设施设备的正常运行，提高物业管理水平，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

（1）中华人民共和国合同法；

（2）物业管理条例；

（3）物业管理服务收费管理办法；

（4）相关行业标准和规范。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业小区：指由甲方管理的，供居民居住的住宅小区；

（2）公共设施设备：指物业小区内供全体居民使用的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、给排水设施、供电设施、绿化设施等；

（3）保养：指对公共设施设备进行定期检查、维修、清洁、润滑等维护工作。

3.2关键词解释

（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止；

（2）服务内容：指乙方按照合同约定，对物业小区公共设施设备进行的保养工作；

（3）服务质量：指乙方在保养过程中，按照相关标准和规范，确保公共设施设备正常运行的能力；

（4）费用：指乙方为完成本合同约定的保养工作所发生的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业小区公共设施设备进行保养；

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保保养工作质量；

（3）甲方有权在合同期限内解除合同，但需提前通知乙方；

（4）甲方应按时支付乙方合同约定的费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；

（2）乙方应按照合同约定，对物业小区公共设施设备进行保养；

（3）乙方应确保保养工作质量，符合相关标准和规范；

（4）乙方应定期向甲方报告保养工作情况；

（5）乙方在履行合同过程中，如遇到特殊情况，应及时与甲方协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）保养费用：乙方对物业小区公共设施设备进行定期保养所产生的费用；

（2）维修费用：乙方在保养过程中，因设备故障进行的必要维修所产生的费用；

（3）材料费用：乙方在保养和维修过程中，使用相关材料所产生的费用；

（4）人工费用：乙方派遣人员进行保养和维修所产生的人工费用；

（5）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户；

（2）支票支付：甲方应向乙方开具支票，并在支票上注明合同编号。

7.3支付时间

（1）保养费用：乙方完成保养工作后的15个工作日内；

（2）维修费用：乙方完成维修工作后的15个工作日内；

（3）材料费用：乙方购买材料并投入使用后的15个工作日内；

（4）人工费用：乙方完成人工服务后的15个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方应按照合同约定的支付时间，足额支付乙方费用；

（2）甲方支付的款项应明确标注合同编号，以便乙方核对；

（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；

（2）如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于合同剩余期限费用总额的违约金。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按时完成保养工作，应向甲方支付违约金；

（2）如乙方保养质量不符合合同约定，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）如乙方擅自变更保养方案，应向甲方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体金额由双方协商确定；

（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；

（3）保密内容仅限于履行