2024版顺德区太平洋商业地产合作开发及租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版顺德区太平洋商业地产合作开发及租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合作开发项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

2.6项目分期

3.合作开发双方的权利义务

3.1开发方权利义务

3.1.1投资建设

3.1.2土地使用权

3.1.3项目管理

3.1.4质量保证

3.1.5风险承担

3.2租赁方权利义务

3.2.1租赁权益

3.2.2租金支付

3.2.3维护保养

3.2.4使用限制

3.2.5违约责任

4.项目投资及资金管理

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金来源

4.4资金使用

4.5资金监管

5.项目开发建设

5.1开发建设进度

5.2工程质量要求

5.3工程验收

5.4工程保修

6.租赁期限及租金

6.1租赁期限

6.2租金标准

6.3租金支付方式

6.4租金调整

7.租赁用途及使用限制

7.1租赁用途

7.2使用限制

7.3违约责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同附件

11.4合同解释

12.合同附件

12.1项目规划方案

12.2土地使用权证

12.3工程施工合同

12.4租赁合同

12.5其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同备案及变更

14.1合同备案

14.2合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：顺德区太平洋商业地产开发有限公司

乙方：企业有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：广东省佛山市顺德区街道路号

乙方注册地址：广东省佛山市顺德区街道路号

2.合作开发项目概况

2.1项目名称

顺德区太平洋商业广场

2.2项目地点

广东省佛山市顺德区街道路

2.3项目规模

总建筑面积约10万平方米，包括地上五层，地下两层。

2.4项目性质

商业综合体

2.5项目总投资

总投资约5亿元人民币

2.6项目分期

项目分为两期建设，第一期投资约2亿元人民币，第二期投资约3亿元人民币。

3.合作开发双方的权利义务

3.1开发方权利义务

3.1.1投资建设

甲方负责项目的投资建设，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。

3.1.2土地使用权

甲方拥有项目用地的土地使用权，并负责办理相关手续。

3.1.3项目管理

甲方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、验收等管理工作。

3.1.4质量保证

甲方确保项目工程质量符合国家及行业相关标准。

3.1.5风险承担

甲方承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。

3.2租赁方权利义务

3.2.1租赁权益

乙方享有项目内指定区域的租赁权益。

3.2.2租金支付

乙方按合同约定支付租金。

3.2.3维护保养

乙方负责租赁区域的日常维护保养。

3.2.4使用限制

乙方不得擅自改变租赁区域的使用性质。

3.2.5违约责任

乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.项目投资及资金管理

4.1投资总额

项目总投资5亿元人民币。

4.2投资比例

甲方投资比例60%，乙方投资比例40%。

4.3资金来源

甲方自筹资金，乙方自筹资金。

4.4资金使用

资金使用严格按照项目进度和预算执行。

4.5资金监管

双方共同设立项目资金监管账户，由第三方机构进行监管。

5.项目开发建设

5.1开发建设进度

项目分两期建设，第一期建设周期为2年，第二期建设周期为3年。

5.2工程质量要求

项目工程质量应符合国家及行业相关标准。

5.3工程验收

项目完工后，双方共同进行验收。

5.4工程保修

项目工程保修期为2年。

6.租赁期限及租金

6.1租赁期限

乙方租赁期限为10年。

6.2租金标准

租金为每月每平方米元。

6.3租金支付方式

租金按季度支付。

6.4租金调整

租金在租赁