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2024版房屋买卖居间代理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围界定

4.服务费用与支付

4.1费用标准

4.2支付方式与时间

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.2保密义务与责任

6.代理授权与限制

6.1代理权授予

6.2代理权限制

7.合同期限与终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

8.履行与交付

8.1履行义务

8.2交付要求

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指甲方拟购买的房产；

（2）“代理服务”指代理方根据本合同约定，为甲方提供房屋买卖过程中的居间服务；

（3）“居间方”指在本合同中提供居间代理服务的乙方；

（4）“成交价”指买方购买房屋的最终成交价格；

（5）“居间服务费”指代理方提供居间代理服务所收取的费用。

2.当事人信息

2.1甲方信息

（1）姓名/名称：________________

（2）身份证号/统一社会信用代码：________________

（3）联系方式：________________

2.2乙方信息

（1）名称：________________

（2）法定代表人：________________

（3）营业执照号：________________

（4）联系方式：________________

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

（1）协助甲方寻找合适的房屋；

（2）协助甲方与卖方进行谈判；

（3）协助甲方办理房屋过户手续；

（4）提供相关法律法规咨询。

3.2服务范围界定

（1）了解甲方的需求，协助其确定购买房屋的条件；

（2）为甲方提供市场行情分析，推荐符合其需求的房屋；

（3）与卖方沟通，协调房屋价格和交易条件；

（4）协助甲方办理贷款、过户等相关手续；

（5）在交易过程中提供必要的法律咨询和风险提示。

4.服务费用与支付

4.1费用标准

代理服务费按成交价的百分比计算，具体比例为_________________。

4.2支付方式与时间

（1）签订本合同之日起3个工作日内，支付代理服务费的_________________；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的代理服务费。

5.保密条款

5.1保密信息定义

保密信息是指在本合同履行过程中，任何一方因合同关系所获得的涉及对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。

5.2保密义务与责任

（1）双方对本合同内容以及因履行本合同所知悉的保密信息负有保密义务；

（2）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。

8.履行与交付

8.1履行义务

（1）代理方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供符合其需求的房屋信息；

（2）代理方应协助甲方与卖方进行谈判，并促成双方达成房屋买卖合同；

（3）代理方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方在规定时间内完成过户；

（4）代理方应在房屋买卖合同签订后，及时将房屋买卖合同及相关文件交付给甲方。

8.2交付要求

（1）代理方应在提供房屋信息时，确保信息的真实、准确、完整；

（2）代理方应在谈判过程中，积极协调双方利益，争取达成公平合理的交易；

（3）代理方应在过户过程中，确保甲方按照法律法规办理相关手续；

（4）代理方应在房屋买卖合同签订后，确保甲方在规定时间内收到全部交付文件。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；

（2）某省仲裁委员会。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）任何一方未按本合同约定履行其义务；

（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）任何一方违反保密条款；

（4）任何一方未按本合同约定支付费用。

10.2违约责任承担

（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；

（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失；

（3）违约方应承担因违约行为引起的仲裁或诉讼费用；

（4）违约方应承担因其违约行为给对方造成的精神损害赔偿。

11.法律适用与管