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2024版房产买卖合同贷款担保范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房产基本情况
2.1房产所有权
2.2房产地址
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产产权证
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.买卖合同标的
4.1房产价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.房产交付与过户
5.1房产交付
5.2房产过户
5.3房产交付时间
5.4房产过户时间
6.房产贷款担保
6.1贷款银行及贷款金额
6.2贷款期限
6.3贷款利率
6.4贷款用途
6.5担保方式
6.6担保期限
6.7担保责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.合同解除后的处理
10.1房产返还
10.2付款退还
10.3担保解除
11.合同附件
11.1房产产权证复印件
11.2贷款合同复印件
11.3担保合同复印件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人身份证明
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2通知地址
13.3不可抗力
13.4合同变更
14.合同附件清单
14.1房产产权证复印件
14.2贷款合同复印件
14.3担保合同复印件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于房产买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖交易，并涉及贷款担保事宜。
2.房产基本情况
2.1房产所有权
卖方保证所售房产为本人合法拥有并有权处分的房产，不存在任何权属纠纷。
2.2房产地址
房产位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。
2.3房产面积
房产总建筑面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。
2.4房产用途
房产用途为____（如：住宅、商业、办公等）。
2.5房产产权证
卖方应向买方提供房产的产权证原件，并保证产权证真实有效。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方名称：____
买方地址：____
买方法定代表人：____
3.2卖方信息
卖方名称：____
卖方地址：____
卖方法定代表人：____
4.买卖合同标的
4.1房产价格
房产总价款为人民币____元整。
4.2付款方式
（1）____%房款在合同签订之日支付；
（2）____%房款在房产交付前支付；
（3）____%房款在房产过户后支付。
4.3付款时间
具体付款时间详见本合同第四条第二项所述。
4.4付款地点
具体付款地点为____。
5.房产交付与过户
5.1房产交付
卖方应于____年____月____日前的合理期限内，将房产交付给买方。
5.2房产过户
卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。
5.3房产交付时间
具体交付时间详见本合同第五条第一项所述。
5.4房产过户时间
具体过户时间详见本合同第五条第二项所述。
6.房产贷款担保
6.1贷款银行及贷款金额
买方拟向____银行申请贷款，贷款金额为人民币____元整。
6.2贷款期限
贷款期限为____年。
6.3贷款利率
贷款利率按照____银行规定的同期贷款利率执行。
6.4贷款用途
贷款用途为购买本合同约定的房产。
6.5担保方式
卖方为本合同约定的房产贷款提供连带责任担保。
6.6担保期限
担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。
6.7担保责任
卖方在担保期间，对买方因房产贷款而产生的任何债务承担连带清偿责任。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用于本合同争议解决。
8.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；
（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；
（3）法律法规的变更导致本合同无法继续履行。
10.合同解除后的处理
10.1房产返还
合同解除后，卖方应立即返还已收房款。
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