2024年度物业托管理合同（含家政服务）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业托管理合同（含家政服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及地址

1.2物业服务方法定代表人及联系方式

1.3业主方名称及地址

1.4业主方法定代表人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2家政服务范围

3.物业管理服务内容

3.1物业维修养护

3.2环境卫生

3.3安全保卫

3.4设施设备维护

4.家政服务内容

4.1家政服务人员派遣

4.2家政服务人员职责

4.3家政服务人员培训

5.服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

5.2家政服务费用

5.3支付方式及时间

6.合同期限及终止

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同解除程序

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务及责任

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同附件清单

12.1物业管理服务标准

12.2家政服务人员信息

12.3服务费用明细

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件签署

14.1物业管理服务标准签署

14.2家政服务人员信息签署

14.3服务费用明细签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方法定代表人：

1.3物业服务方地址：市区路号

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方法定代表人：

1.6业主方地址：市区路号

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、办公等物业的日常管理、维修养护、环境卫生、安全保卫等工作。

2.2家政服务范围：包括但不限于家庭保洁、烹饪、洗衣、照顾老人及儿童等家政服务。

3.物业管理服务内容

3.1物业维修养护：负责小区内公共设施的日常维修养护，确保设施正常运行。

3.2环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。

3.3安全保卫：负责小区内公共区域的安全巡逻、门禁管理、消防管理等安全保卫工作。

3.4设施设备维护：负责小区内电梯、供水、供电、供暖等设施设备的日常维护和保养。

4.家政服务内容

4.1家政服务人员派遣：根据业主需求，派遣符合资质的家政服务人员。

4.2家政服务人员职责：负责执行业主委托的家政服务工作，确保服务质量。

4.3家政服务人员培训：定期对家政服务人员进行专业培训，提高服务技能。

5.服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用：按照《市物业管理收费标准》执行，具体费用以实际发生为准。

5.2家政服务费用：根据家政服务人员的工时、服务内容等因素确定，具体费用以合同约定为准。

5.3支付方式及时间：物业管理服务费用每月一结，家政服务费用按月或按次支付，具体支付时间以合同约定为准。

6.合同期限及终止

6.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

6.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、出现不可抗力因素等。

6.3合同解除程序：合同解除需提前一个月书面通知对方，并按照合同约定进行结算。

7.保密条款

7.1保密信息范围：包括但不限于物业服务方和业主方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

7.2保密义务及责任：双方应严格保守对方保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如因泄露保密信息给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

8.违约责任

8.1违约行为定义：包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合标准、未按时缴纳费用、泄露保密信息等。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金、解除合同等。

8.3违约金：违约金按合同总金额的5%计算，最高不超过人民币万元。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁委员会。

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。

10.2合同备案要求：合同签订后30日内，双方应向相关部门备案。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情