2024年度住宅小区租户管理及公共安全协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区租户管理及公共安全协议

合同目录

一、协议概述

1.协议名称

2.协议目的

3.协议依据

4.协议有效期

二、租户资格与条件

1.租户资格要求

2.入住手续

3.退租手续

4.租赁合同变更

三、住宅小区管理

1.小区整体规划

2.公共设施维护

3.环境卫生管理

4.垃圾处理规定

5.绿化养护

四、公共安全管理

1.安全防范措施

2.入住人员登记

3.出入管理

4.消防安全管理

5.防盗措施

五、物业费及公共收益

1.物业费收取标准

2.物业费缴纳方式

3.公共收益分配

4.费用调整机制

六、违约责任

1.租户违约责任

2.物业公司违约责任

3.第三方违约责任

七、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决期限

3.争议解决费用

八、其他约定

1.合同附件

2.通知送达方式

3.协议变更

4.协议解除

九、法律适用

1.法律依据

2.司法管辖

3.适用法律解释

十、生效条件

1.协议签署

2.政府审批

3.法定条件

十一、终止条件

1.合同到期

2.违约终止

3.其他法定终止情形

十二、协议解除

1.协议解除条件

2.解除程序

3.解除后果

十三、不可抗力

1.不可抗力事件定义

2.不可抗力事件处理

3.不可抗力事件记录

十四、附件

1.住宅小区平面图

2.住宅小区设施清单

3.物业费收缴明细

4.其他相关文件

合同编号_________

一、协议概述

1.协议名称

本协议名称为“2024年度住宅小区租户管理及公共安全协议”。

2.协议目的

本协议旨在明确租户与物业公司之间的权利义务关系，保障住宅小区的安全、有序、舒适，维护租户和物业公司的合法权益。

3.协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

4.协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

二、租户资格与条件

1.租户资格要求

租户须具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明。

2.入住手续

租户应在签订租赁合同后，按照物业公司规定办理入住手续。

3.退租手续

租户需提前一个月向物业公司提出退租申请，并办理相关退租手续。

4.租赁合同变更

租户如需变更租赁合同，应提前一个月向物业公司提出申请，经双方协商一致后，方可变更。

三、住宅小区管理

1.小区整体规划

物业公司负责小区的整体规划，确保小区环境整洁、设施完善。

2.公共设施维护

物业公司负责小区公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。

3.环境卫生管理

物业公司负责小区环境卫生的管理，定期组织清洁工作。

4.垃圾处理规定

租户应按照物业公司规定，将垃圾分类投放至指定地点。

5.绿化养护

物业公司负责小区绿化的养护工作，保持绿化美观。

四、公共安全管理

1.安全防范措施

物业公司应采取必要的安全防范措施，确保小区安全。

2.入住人员登记

租户入住时，应向物业公司提供有效身份证明，进行登记。

3.出入管理

小区实行出入管理制度，租户需凭门禁卡进出小区。

4.消防安全管理

物业公司负责小区消防安全管理，定期进行消防检查。

5.防盗措施

物业公司应加强小区防盗措施，保障租户财产安全。

五、物业费及公共收益

1.物业费收取标准

物业费按照政府规定的收费标准执行。

2.物业费缴纳方式

租户应按时缴纳物业费，可以通过银行转账、现金等方式支付。

3.公共收益分配

公共收益按照物业管理规定进行分配。

4.费用调整机制

物业费如有调整，应提前一个月通知租户。

六、违约责任

1.租户违约责任

租户如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.物业公司违约责任

物业公司如有违约行为，应承担相应的违约责任。

3.第三方违约责任

第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

2.争议解决期限

争议应在收到争议通知之日起三十日内解决。

3.争议解决费用

争议解决费用由责任方承担。

八、其他约定

1.合同附件

2.通知送达方式

3.协议变更

任何对本协议的变更，必须以书面形式并由双方签字确认。

4.协议解除

（1）协议期满；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

九、法律适用

1.法律依据

本协议适用中华人民共和国法律、法规及司法解释。

2.司法管