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2024版按揭房屋买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权信息

4.按揭贷款信息

4.1按揭贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

5.按揭贷款支付方式

5.1首付款支付

5.2月供支付

5.3额外还款

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

7.房屋过户

7.1过户时间

7.2过户费用

8.交付后维修责任

8.1出售方维修责任

8.2买受方维修责任

9.违约责任

9.1出售方违约责任

9.2买受方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版按揭房屋买卖合同示范文本》。

1.1.2“出售方”指在本合同中出售房屋的甲方。

1.1.3“买受方”指在本合同中购买房屋的乙方。

1.1.4“房屋”指出售方所有并同意出售给买受方的建筑物及其附属设施。

1.1.5“按揭贷款”指买受方为购买房屋向金融机构申请的贷款。

1.1.6“首付款”指买受方在合同签订后应支付给出售方的房屋总价的一定比例。

1.1.7“月供”指买受方按月支付的按揭贷款本金及利息。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的其他专业术语，如无特别说明，均按通常含义解释。

第二条双方当事人信息

2.1出售方信息

2.1.1姓名：________________

2.1.2身份证号码：________________

2.1.3联系电话：________________

2.2买受方信息

2.2.1姓名：________________

2.2.2身份证号码：________________

2.2.3联系电话：________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：________________

3.1.2房屋面积：________________平方米

3.1.3房屋结构：________________

3.1.4房屋用途：________________

3.2房屋产权信息

3.2.1房屋所有权证号：________________

3.2.2房屋土地使用权证号：________________

第四条按揭贷款信息

4.1按揭贷款金额

4.1.1按揭贷款总额：________________元

4.1.2首付款金额：________________元

4.2贷款期限

4.2.1贷款期限：________________年

4.3贷款利率

4.3.1贷款利率：________________%

第五条按揭贷款支付方式

5.1首付款支付

5.1.1买受方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。

5.1.2首付款支付方式：________________

5.2月供支付

5.2.1买受方应按约定的月供金额及时间向金融机构支付月供。

5.2.2月供支付方式：________________

5.3额外还款

5.3.1买受方有权在贷款期限内提前部分或全部还款，但需提前向金融机构申请。

第六条房屋交付

6.1房屋交付时间

6.1.1出售方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。

6.1.2房屋交付时间：________________

6.2房屋交付条件

6.2.1房屋应具备法律规定的交付条件。

6.2.2房屋应无任何未了结的债务、纠纷或法律限制。

第七条房屋过户

7.1过户时间

7.1.1房屋过户时间：________________

7.2过户费用

7.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。

7.2.2过户费用由买受方承担。

第八条交付后维修责任

8.1出售方维修责任

8.1.1出售方应在交付后的____年内对房屋主体结构、承重结构等出现质量问题负责维修。

8.1.2出售方应确保房屋交付时已进行必要的维修保养，并符合交付条件。

8.2买受方维修责任

8.2.1买受方在接收房屋后，应负责房屋的日常维修和保养。

8.2.2买受方在房屋交付后，如因使用不当或自然损耗等原因造成的损坏，应由买受方负责维修。