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2024版拆迁厂房评估与补偿实施细则合同

本合同目录一览

1.总则

1.1适用范围

1.2定义和解释

1.3合同签署

2.拆迁厂房评估

2.1评估原则

2.2评估程序

2.3评估机构及人员

2.4评估报告

3.补偿方式

3.1补偿原则

3.2补偿范围

3.3补偿标准

3.4补偿形式

4.补偿金的支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付条件

4.4逾期支付

5.拆迁安置

5.1安置原则

5.2安置方式

5.3安置补偿

5.4安置协议

6.拆迁程序

6.1拆迁申请

6.2拆迁审批

6.3拆迁实施

6.4拆迁验收

7.权益保障

7.1权益界定

7.2权益争议解决

7.3权益保障措施

8.法律责任

8.1违约责任

8.2违法责任

8.3争议解决

9.合同生效与解除

9.1生效条件

9.2生效日期

9.3合同解除

9.4解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1评估报告

11.2补偿协议

11.3拆迁安置协议

12.合同签署及生效

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3生效日期

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除或终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同修改

14.3合同份数

14.4适用法律

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1适用范围

本合同适用于2024年度内，对位于我国境内被拆迁的厂房进行评估与补偿的相关事宜。

1.2定义和解释

本合同中，“拆迁厂房”指因公共利益需要，依法被拆除的厂房；“评估”指对拆迁厂房的价值进行估算；“补偿”指对拆迁厂房的所有者或使用者因拆迁所造成的损失进行经济补偿。

1.3合同签署

2.拆迁厂房评估

2.1评估原则

评估工作应遵循公平、公正、公开的原则，确保评估结果的准确性和合理性。

2.2评估程序

评估程序包括：评估申请、现场勘查、评估报告编制、评估结果审核等环节。

2.3评估机构及人员

评估工作由具有相应资质的评估机构负责，评估人员应具备相关专业知识。

2.4评估报告

评估报告应详细说明评估依据、评估方法、评估结果等，并由评估机构盖章确认。

3.补偿方式

3.1补偿原则

补偿应遵循合法、合理、充分的原则，确保被拆迁方的合法权益得到保障。

3.2补偿范围

补偿范围包括拆迁厂房的重建成本、搬迁费用、停产停业损失、搬迁奖励等。

3.3补偿标准

补偿标准根据拆迁厂房的区位、面积、用途、建筑结构等因素确定。

3.4补偿形式

补偿形式包括货币补偿、实物补偿、股权补偿等。

4.补偿金的支付

4.1支付方式

补偿金可采取银行转账、现金支付等方式。

4.2支付时间

补偿金应在拆迁厂房评估完成后，经乙方确认无误后15个工作日内支付。

4.3支付条件

补偿金的支付条件为乙方提供有效的收款凭证。

4.4逾期支付

若甲方逾期支付补偿金，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

5.拆迁安置

5.1安置原则

安置工作应遵循公平、合理、自愿的原则，保障被拆迁方的合法权益。

5.2安置方式

安置方式包括原地安置、异地安置、货币补偿等。

5.3安置补偿

安置补偿包括搬迁费用、停产停业损失、搬迁奖励等。

5.4安置协议

安置协议应由甲方与乙方签订，明确安置方式、安置补偿等内容。

6.拆迁程序

6.1拆迁申请

乙方应在拆迁范围内确定拆迁厂房后，向甲方提出拆迁申请。

6.2拆迁审批

甲方应在收到拆迁申请后15个工作日内，对拆迁申请进行审批。

6.3拆迁实施

拆迁实施应严格按照审批通过的拆迁方案进行，确保拆迁工作的顺利进行。

6.4拆迁验收

拆迁完成后，甲方应组织相关人员进行验收，确认拆迁工作的完成情况。

7.权益保障

7.1权益界定

乙方在拆迁过程中享有合法权益，包括但不限于评估、补偿、安置等方面的权益。

7.2