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海口市二零二四年度租赁合同纠纷调解与仲裁服务指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物的具体信息

3.2租赁物的使用范围

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租赁物使用与管理

6.1使用规则

6.2管理责任

7.租赁物维护与维修

7.1维护责任

7.2维修责任

8.纠纷调解与仲裁

8.1纠纷调解程序

8.2仲裁机构及程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.合同的变更与补充

12.通知与送达

13.不可抗力

14.争议解决与法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的解释

1.2.2“租金”：指承租方根据合同约定向出租方支付的费用，包括但不限于使用费、物业管理费等。

1.2.3“违约”：指任何一方违反合同约定的行为。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1全称：（出租方全称）

2.1.2地址：（出租方地址）

2.1.3联系人：（出租方联系人）

2.1.4联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

2.2.1全称：（承租方全称）

2.2.2地址：（承租方地址）

2.2.3联系人：（承租方联系人）

2.2.4联系电话：（承租方联系电话）

3.租赁物描述

3.1租赁物的具体信息

3.1.1房屋类型：（房屋类型）

3.1.2房屋面积：（房屋面积）

3.1.3房屋结构：（房屋结构）

3.1.4附属设施：（附属设施）

3.2租赁物的使用范围

3.2.1租赁物仅用于承租方自用，不得用于商业用途。

3.2.2承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）

4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）

5.租金及支付方式

5.1租金金额：（租金金额）

5.2支付时间：承租方应于每月（具体日期）前支付当月租金。

5.3支付方式：承租方应通过银行转账或现金方式支付租金。

6.租赁物使用与管理

6.1使用规则

6.1.1承租方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏。

6.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

6.2管理责任

6.2.1出租方负责租赁物的整体管理。

6.2.2承租方负责租赁物内的日常管理。

7.租赁物维护与维修

7.1维护责任

7.1.1出租方负责租赁物的日常维护。

7.1.2承租方负责租赁物内的日常清洁。

7.2维修责任

7.2.1因自然损耗导致的维修，由出租方负责。

7.2.2因承租方使用不当导致的维修，由承租方负责。

8.纠纷调解与仲裁

8.1纠纷调解程序

8.1.1合同双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方可向海口市租赁合同纠纷调解委员会提出调解申请。

8.2仲裁机构及程序

8.2.1若调解不成，任何一方均有权向海口市仲裁委员会申请仲裁。

8.2.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应按照仲裁规则进行审理，并作出裁决。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付相当于日租金的违约金。

9.1.2出租方未履行维修义务的，应承担相应的维修费用。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付相当于日租金的违约金。

9.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除合同。

10.1.2出租方或承租方出现严重