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2024版房贷逾期罚息及违约金合同规范
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1逾期罚息
1.2违约金
2.合同适用范围
3.逾期罚息计算方法
3.1逾期罚息率
3.2逾期天数计算
3.3累计逾期罚息
4.违约金计算方法
4.1违约金率
4.2违约金计算公式
4.3违约金上限
5.逾期罚息及违约金支付方式
5.1支付期限
5.2支付方式
5.3支付渠道
6.逾期罚息及违约金减免条件
6.1减免申请
6.2减免审批
6.3减免期限
7.违约责任
7.1违约行为界定
7.2违约责任承担
7.3违约金追索
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同解除条件
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：逾期罚息计算表格
11.2附件二：违约金计算表格
11.3附件三：减免申请表
12.合同解释权
13.合同生效日期
14.合同签署与备案
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1逾期罚息
本合同所称逾期罚息是指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息，根据本合同约定计算的罚息金额。
1.2违约金
本合同所称违约金是指借款人因违反本合同约定的义务，按照本合同约定支付的违约赔偿金。
2.合同适用范围
本合同适用于借款人与贷款银行之间因房贷逾期而产生的罚息及违约金计算、支付等相关事宜。
3.逾期罚息计算方法
3.1逾期罚息率
逾期罚息率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮一定比例确定。
3.2逾期天数计算
逾期天数自约定的还款日期次日起计算，至实际还款日止。
3.3累计逾期罚息
累计逾期罚息为本合同约定的逾期罚息率乘以逾期天数乘以逾期贷款本金。
4.违约金计算方法
4.1违约金率
违约金率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮一定比例确定。
4.2违约金计算公式
违约金计算公式为：违约金=违约金率×违约天数×违约贷款本金。
4.3违约金上限
违约金上限为本合同约定的违约金率乘以30天的违约贷款本金。
5.逾期罚息及违约金支付方式
5.1支付期限
逾期罚息及违约金应在约定的还款日后的第一个工作日内支付。
5.2支付方式
逾期罚息及违约金支付方式为银行转账。
5.3支付渠道
借款人应通过贷款银行提供的支付渠道进行支付。
6.逾期罚息及违约金减免条件
6.1减免申请
借款人因特殊原因无法按期支付逾期罚息及违约金的，可向贷款银行提出减免申请。
6.2减免审批
贷款银行收到借款人减免申请后，应在5个工作日内进行审批。
6.3减免期限
经贷款银行审批同意的减免期限不超过3个月。
7.违约责任
7.1违约行为界定
（1）未按约定还款日期偿还贷款本金及利息；
（2）未按约定支付逾期罚息及违约金；
（3）未按约定提供相关证明材料。
7.2违约责任承担
借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期罚息及违约金。
7.3违约金追索
贷款银行有权依法向借款人追索违约金，包括但不限于诉讼、仲裁等法律途径。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决机构。
8.3争议解决程序
争议解决程序将遵循相关法律和法规，按照民事诉讼程序进行。
9.合同变更与解除
9.1合同变更
任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，并签署书面协议后，变更内容即生效。
9.2合同解除
（1）借款人提前偿还全部贷款本金；
（2）贷款银行因政策调整或借款人严重违约等原因，经双方协商一致同意解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
9.3合同解除条件
合同解除应符合法律规定和双方约定的条件，并应当采取书面形式。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）合同约定的贷款期限届满；
（2）合同解除；
（3）贷款本金全部偿还；
（4）其他导致合同终止的情形。
10.3合同终止程序
合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于贷款结清、抵押物返还等。
11.合同附件
11.1附件一：逾期罚息计算表格
11.2附件二：违约金计算表格
11.3附件三：减免申请表
12.合同解释权
本合同的解释权归贷款银行所有。
13.合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.
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