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2024版房屋销售台账与社区商业运营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1房地产开发商

2.2社区商业运营商

2.3双方代表

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目目标

4.房屋销售

4.1销售政策

4.2销售流程

4.3销售价格

4.4销售期限

5.社区商业运营

5.1运营范围

5.2运营模式

5.3运营目标

5.4运营期限

6.权利与义务

6.1房地产开发商的权利与义务

6.2社区商业运营商的权利与义务

6.3双方共同的权利与义务

7.收益分配

7.1收益计算方法

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.费用承担

8.1房地产开发商的费用承担

8.2社区商业运营商的费用承担

8.3双方共同的费用承担

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续约

13.合同附件

13.1附件一：房屋销售台账

13.2附件二：社区商业运营管理细则

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同解释

14.7合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版房屋销售台账与社区商业运营管理合同》。

1.1.2“房地产开发商”指甲方，即负责房屋开发与销售的房地产开发企业。

1.1.3“社区商业运营商”指乙方，即负责社区商业运营的企业。

1.1.4“项目”指甲方开发的特定房地产项目，包括住宅、商业及公共设施等。

1.1.5“房屋销售台账”指记录项目房屋销售情况的详细记录。

1.1.6“社区商业运营管理”指乙方对项目内商业设施的经营与管理。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2双方对本合同条款的理解如有分歧，应以书面解释为准。

第二条合同双方

2.1房地产开发商

2.1.1甲方全称：_________________

2.1.2甲方地址：_________________

2.1.3甲方法定代表人：_________________

2.1.4甲方联系人：_________________

2.2社区商业运营商

2.2.1乙方全称：_________________

2.2.2乙方地址：_________________

2.2.3乙方法定代表人：_________________

2.2.4乙方联系人：_________________

2.3双方代表

2.3.1甲方代表：_________________

2.3.2乙方代表：_________________

第三条项目概述

3.1项目名称

3.1.1项目名称：_________________

3.2项目地点

3.2.1项目地址：_________________

3.3项目规模

3.3.1项目总建筑面积：_________________平方米

3.3.2项目总户数：_________________

3.4项目目标

3.4.1房屋销售目标：_________________

3.4.2社区商业运营目标：_________________

第四条房屋销售

4.1销售政策

4.1.1销售方式：_________________

4.1.2销售价格：_________________

4.1.3首付比例：_________________

4.2销售流程

4.2.1客户咨询与看房

4.2.2签订购房合同

4.2.3支付购房款

4.2.4领取房产证

4.3销售价格

4.3.1房屋销售价格根据市场行情和项目定位确定。

4.3.2价格调整机制：_________________

4.4销售期限

4.4.1房屋销售期限为自合同签订之日起_________________年内。

第五条社区商业运营

5.1运营范围

5.1.1运营范围包括项目内的所有商业设施，包括但不限于商铺、餐饮、娱乐等。

5.2运营模式

5.2.1运营模式为统一租赁与管理。

5.3运营目标

5.3.1运营目标为提升项目商业价值，满足社区居民需求。

5.4运营期