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2024版房屋销售居间代理与地产开发合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.3合同期限

2.代理范围

2.1房地产项目介绍

2.2代理销售内容

2.3代理销售区域

3.双方权利与义务

3.1开发商的权利

3.2开发商的义务

3.3代理方的权利

3.4代理方的义务

4.佣金与费用

4.1佣金计算方式

4.2佣金支付条件

4.3其他费用

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.2过户手续

5.3过户费用

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数与效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

开发商：[开发商名称]，住所地：[开发商住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

代理方：[代理方名称]，住所地：[代理方住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

1.2定义术语

1.2.1“房地产项目”指本合同中开发商开发的待售房屋项目。

1.2.2“代理销售”指代理方代表开发商进行房屋的销售活动。

1.2.3“合同期限”指本合同生效之日起至合同约定的终止之日止。

2.代理范围

2.1房地产项目介绍

2.1.1开发商应向代理方提供详细的项目介绍资料，包括但不限于项目位置、面积、户型、配套设施等。

2.2代理销售内容

2.2.1代理方负责房地产项目的销售推广、客户接待、签约手续等全部销售工作。

2.3代理销售区域

2.3.1代理销售区域为[具体销售区域]，如有变更需双方书面确认。

3.双方权利与义务

3.1开发商的权利

3.1.1开发商有权要求代理方按照合同约定进行销售推广。

3.2开发商的义务

3.2.1开发商应按照合同约定的时间向代理方提供房屋销售所需的资料和条件。

3.3代理方的权利

3.3.1代理方有权要求开发商提供房屋销售所需的资料和条件。

3.4代理方的义务

3.4.1代理方应按照合同约定进行销售推广，确保销售工作的顺利进行。

4.佣金与费用

4.1佣金计算方式

4.1.1代理方佣金按实际销售房屋总价的[具体比例]%计算。

4.2佣金支付条件

4.2.1代理方在房屋过户后，自过户之日起[具体天数]内向开发商提交佣金结算申请。

4.3其他费用

4.3.1除佣金外，其他销售费用由开发商承担。

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.1.1开发商应在房屋符合交付条件后，按照合同约定的时间向买受人交付房屋。

5.2过户手续

5.2.1代理方协助开发商办理房屋过户手续。

5.3过户费用

5.3.1过户费用由买受人承担。

6.保密条款

6.1保密内容

6.1.1双方对本合同内容、销售情况等负有保密义务。

6.2保密期限

6.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。

6.3违约责任

6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]进行仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

9.2合同解除

1.双方协商一致解除合同；

2.一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；

3.发生不可抗力，致使合同无法履行。

9.3合同解除条件

9.3.1如发生上述解除条件，解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知另一方。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。