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2024版抵押房屋买卖合同范本：风险控制，保障权益

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋实物状况

2.3房屋用途及限制

3.抵押权情况

3.1抵押权设立情况

3.2抵押权人信息

3.3抵押权解除条件

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间节点

4.3付款方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及责任

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户时间

6.2税费承担

6.3产权过户手续办理

7.交易风险控制

7.1风险定义及范围

7.2风险承担

7.3风险处理措施

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：

1.1.4甲方联系电话：

1.1.5甲方身份证号码：

1.2乙方（买受方）基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：

1.2.4乙方联系电话：

1.2.5乙方身份证号码：

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋所有权证号：

2.1.2房屋坐落地址：

2.1.3房屋建筑面积：

2.1.4房屋用途：

2.2房屋实物状况

2.2.1房屋建筑结构：

2.2.2房屋装修情况：

2.2.3房屋设施设备状况：

2.3房屋用途及限制

2.3.1房屋用途限制：

2.3.2使用年限：

2.3.3使用性质：

第三条抵押权情况

3.1抵押权设立情况

3.1.1抵押权设立日期：

3.1.2抵押权人名称：

3.1.3抵押权登记证明：

3.2抵押权人信息

3.2.1抵押权人名称：

3.2.2抵押权人住所：

3.2.3抵押权人联系电话：

3.3抵押权解除条件

3.3.1抵押权解除条件：

3.3.2抵押权解除程序：

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1交易总价款：

4.1.2付款币种：

4.2付款时间节点

4.2.1首付款支付时间：

4.2.2尾款支付时间：

4.3付款方式

4.3.1首付款支付方式：

4.3.2尾款支付方式：

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付日期：

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋验收标准：

5.3验收程序及责任

5.3.1验收程序：

5.3.2验收责任：

第六条产权过户及税费承担

6.1产权过户时间

6.1.1产权过户日期：

6.2税费承担

6.2.1甲方承担税费：

6.2.2乙方承担税费：

6.3产权过户手续办理

6.3.1产权过户手续办理人：

6.3.2产权过户手续办理费用：

第七条交易风险控制

7.1风险定义及范围

7.1.1风险定义：

7.1.2风险范围：

7.2风险承担

7.2.1甲方承担风险：

7.2.2乙方承担风险：

7.3风险处理措施

7.3.1风险处理措施：

7.3.2风险处理期限：

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方同意采取协商方式解决争议；

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的管辖法院。

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，双方应尽力协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失。

9.3违约金计算方式

9.3.1