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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业费收取协议书模板

本合同目录一览

1.物业服务费的定义及范围

1.1物业服务费的定义

1.2物业服务费的范围

2.物业服务费的收费标准

2.1收费标准的制定依据

2.2收费标准的调整机制

3.物业服务费的收取方式

3.1收取方式的选择

3.2收取方式的执行

4.物业服务费的缴纳期限

4.1缴纳期限的设定

4.2缴纳期限的调整

5.物业服务费的缴纳义务

5.1缴纳义务的履行

5.2缴纳义务的违约处理

6.物业服务费的退还及调整

6.1退还条件及计算方式

6.2调整条件及计算方式

7.物业服务费的监督与投诉

7.1监督机制的建立

7.2投诉渠道的设立

8.物业服务费的变更与解除

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

9.物业服务费的争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时限

10.物业服务费的法律效力

10.1法律效力的确认

10.2法律效力的保障

11.物业服务费的保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密信息的保护措施

12.物业服务费的违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担

13.物业服务费的强制执行

13.1强制执行的条件

13.2强制执行的程序

14.物业服务费的其他条款

14.1其他条款的约定

14.2其他条款的解释

第一部分：合同如下：

第一条物业服务费的定义及范围

1.1物业服务费的定义

物业服务费是指甲方为乙方提供物业服务过程中产生的各项费用，包括但不限于物业公司管理人员的工资、物业公司办公费用、物业公司维修人员的工资、物业公司的设备维修保养费用、物业公司保险费用、物业公司税费等。

1.2物业服务费的范围

物业服务费的范围包括但不限于物业公司管理人员的工资、物业公司办公费用、物业公司维修人员的工资、物业公司的设备维修保养费用、物业公司保险费用、物业公司税费等。

第二条物业服务费的收费标准

2.1收费标准的制定依据

物业服务费的收费标准将根据我国相关法律法规、物业公司的管理服务内容和水平、物业公司的管理服务成本等因素进行制定。

2.2收费标准的调整机制

物业服务费的收费标准将根据我国相关法律法规、物业公司的管理服务内容和水平、物业公司的管理服务成本等因素进行调整。调整机制如下：

（1）每满一年，甲方根据上一年度的管理服务成本、管理服务内容和水平、法律法规等因素，对物业服务费进行调整。

（2）调整后的物业服务费，甲方应提前三个月通知乙方。

第三条物业服务费的收取方式

3.1收取方式的选择

（1）按月收取；

（2）按季度收取；

（3）按年收取。

3.2收取方式的执行

甲方应按照双方约定的收取方式向乙方收取物业服务费。如乙方逾期未支付物业服务费，甲方有权依法追讨，并有权依法加收滞纳金。

第四条物业服务费的缴纳期限

4.1缴纳期限的设定

物业服务费的缴纳期限为每期收取的开始之日起算。

4.2缴纳期限的调整

缴纳期限的调整应由双方协商一致，并书面确认。

第五条物业服务费的缴纳义务

5.1缴纳义务的履行

乙方应按照本合同约定的期限、方式和金额向甲方缴纳物业服务费。

5.2缴纳义务的违约处理

如乙方逾期未支付物业服务费，甲方有权依法追讨，并有权依法加收滞纳金。如乙方连续逾期三个月未支付物业服务费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条物业服务费的退还及调整

6.1退还条件及计算方式

如乙方在本合同签订后三个月内提出解除合同，甲方应在扣除乙方已享受的物业服务费用后，退还剩余部分的物业服务费。计算方式为：剩余物业服务期限×每月物业服务费×实际使用月份。

6.2调整条件及计算方式

如甲方根据本合同第二条规定调整物业服务费，乙方应在接到甲方通知后一个月内提出异议。如乙方未提出异议，则视为乙方同意调整后的物业服务费。调整后的物业服务费计算方式按照甲方通知的方式进行。

第八条物业服务费的争议解决

8.1争议解决的途径

如双方在物业服务费的收取、缴纳、退还及调整等方面发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时限

双方应自争议发生之日起三十日内解决。如三十日内未能解决，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条物业服务费的法律效力

9.1法律效力的确认

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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