物业管理委托服务合同最新版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理委托服务合同最新版

本合同目录一览

1.协议范围

1.1物业定义

1.2服务范围

1.3服务内容

2.双方责任

2.1委托方责任

2.2受托方责任

3.服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3延长协议

4.服务费用

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3费用调整

5.服务品质

5.1服务标准

5.2品质监督

5.3投诉处理

6.保险事宜

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险有效期限

7.法律适用及争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更或解除通知

9.违约责任

9.1委托方违约

9.2受托方违约

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.强制性条款

11.1强制性规定

11.2遵守法律法规

12.其他条款

12.1宣传与推广

12.2信息披露

12.3双方商定事项

13.合同的成立、生效与终止

13.1合同成立

13.2合同生效

13.3合同终止

14.附则

14.1附件列表

14.2附件解释

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

1.协议范围

1.1物业定义

1.2服务范围

（1）物业维护管理：包括物业的日常维护、保养、检修等工作；

（2）物业安全管理：包括物业的安全监控、巡查、报警响应等工作；

（3）物业环境管理：包括物业的环境清洁、绿化养护、垃圾分类等工作；

（4）物业公共设施管理：包括物业的公共设施维护、维修、更新等工作；

（5）物业服务咨询：包括物业服务的信息咨询、投诉处理、满意度调查等工作。

1.3服务内容

服务内容包括但不限于：

（1）对物业共用部位进行定期检查、维修、保养；

（2）维护物业共用设施设备的正常运行；

（3）负责物业公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（4）负责物业内部道路、停车场的管理与维护；

（5）协助委托方处理与物业相关的政府相关事宜；

（6）提供业主所需的各类服务，如家政、租赁、买卖咨询等。

2.双方责任

2.1委托方责任

（1）按照本合同约定，支付服务费用；

（2）按照本合同约定，提供物业相关资料；

（3）协助受托方进行物业管理，提供必要的便利条件；

（4）遵守物业管理规章制度，维护物业秩序；

（5）按照约定使用物业，不得损害物业和他人合法权益。

2.2受托方责任

（1）按照本合同约定，提供专业、高效的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理制度，确保服务质量；

（3）负责物业设施设备的维护、维修、更新；

（4）负责物业安全保卫工作，确保物业安全；

（5）及时处理业主的投诉、咨询，提高满意度。

3.服务期限

3.1开始日期

本合同自【开始日期】起生效。

3.2结束日期

本合同期限为【期限年数】年，自【开始日期】至【结束日期】。

3.3延长协议

合同到期前【提前通知期限】个月，双方可协商延长本合同。

4.服务费用

4.1费用标准

本合同的服务费用标准为【费用标准】。

4.2支付方式

（1）按月支付：每月【支付日期】前支付当月服务费用；

（2）按季度支付：每季度【支付日期】前支付当季度服务费用；

（3）按年度支付：每年【支付日期】前支付当年服务费用。

4.3费用调整

（1）受托方应提前【提前通知期限】个月向委托方提出费用调整申请；

（2）费用调整应基于物业实际情况，合理确定；

（3）双方协商一致后，可进行费用调整。

5.服务品质

5.1服务标准

受托方应按照本合同约定及物业管理相关规定，提供符合品质要求的服务。

5.2品质监督

受托方应建立健全品质监督机制，对服务质量进行监督、检查、评估。

5.3投诉处理

（1）向受托方客服部门投诉；

（2）向受托方负责人投诉；

（3）向相关行业协会投诉。

6.保险事宜

6.1保险责任

受托方应购买物业保险，保障物业及业主利益。

6.2保险购买

受托方应在合同生效后【购买期限】内，购买物业保险，并将保险单据交委托方备案。

6.3保险有效期限

物业保险的有效期限应覆盖本合同期限。

8.变更与解除

8.1变更条件

任何一方因客观原因需要变更本合同的，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

任何一方因客观原因需要解除本合同的，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。

8.3变更或解除通知

变更或解除本合同的通知应以书面形式发