物业管理委托合同的格式.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理委托合同的格式

本合同目录一览

1.物业管理委托合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.委托方的权利和义务

2.1委托方的权利

2.2委托方的义务

3.物业管理方的权利和义务

3.1物业管理方的权利

3.2物业管理方的义务

4.物业管理内容

4.1物业维护与管理

4.2设施设备管理

4.3环境卫生管理

4.4安全管理

5.物业管理费用

5.1管理费用的构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.合同的履行期限

6.1起始日期

6.2终止日期

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1委托方的违约责任

8.2物业管理方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务

11.3保密期限

12.知识产权保护

12.1知识产权的定义

12.2保护措施

13.合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3争议解决

14.4附件说明

第一部分：合同如下：

1.物业管理委托合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、仓库等。物业管理方在进行物业管理服务时，应严格按照国家相关法律法规及物业管理行业的规范和标准进行。

2.委托方的权利和义务

2.1委托方的权利

（1）对物业管理方的物业管理服务进行监督和检查，以确保物业管理服务的质量和效果。

（2）要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务，并确保物业管理服务的顺利进行。

（3）享有合同约定的其他权利。

2.2委托方的义务

（1）按照合同约定向物业管理方支付物业管理费用。

（2）提供物业管理所需的物业相关资料，并确保资料的真实、完整、准确。

（3）对物业管理方的物业管理服务给予必要的支持和配合。

（4）享有合同约定的其他义务。

3.物业管理方的权利和义务

3.1物业管理方的权利

（1）按照合同约定和国家的法律法规，对物业进行物业管理。

（2）要求委托方提供物业管理所需的物业相关资料，并对提供的资料进行查验。

（3）根据物业管理需要，制定物业管理方案，并提交给委托方审批。

（4）享有合同约定的其他权利。

3.2物业管理方的义务

（1）按照合同约定和国家相关法律法规，提供高质量的物业管理服务。

（2）对物业管理过程中的相关问题及时与委托方沟通，并采取措施予以解决。

（3）对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的安全、正常运行和使用寿命。

（4）按照合同约定的服务标准和服务内容，提供相关服务，并确保服务的质量和效果。

（5）享有合同约定的其他义务。

4.物业管理内容

4.1物业维护与管理

物业管理方应对物业的结构、设施、设备等进行日常维护和管理，确保其正常运行和安全使用。具体包括但不限于：房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全巡查等。

4.2设施设备管理

物业管理方应对物业内的公共设施设备进行管理，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、消防、电梯、监控等设施设备。

4.3环境卫生管理

物业管理方应对物业内的环境卫生进行管理，包括但不限于：公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等。

4.4安全管理

物业管理方应对物业的安全进行管理，包括但不限于：公共区域的安全巡查、消防管理、车辆管理等。

5.物业管理费用

5.1管理费用的构成

物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资及福利、物业维护和管理所需的材料费、设备维修和更换费用、公共设施设备运行费用、环境卫生管理费用、安全巡查费用等。

5.2费用支付方式

（1）委托方应按照合同约定的期限和方式向物业管理方支付物业管理费用。

（2）物业管理方应提供合法的收费凭证。

5.3费用调整机制

（1）合同履行过程中，如遇物业管理费用发生变化，双方可协商调整。

（2）调整后的费用应书面确认，并作为合同的附件。

6.合同的履行期限

6.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为____年__月__日。

6.2终止日期

本合同的终止日期为____年__月__日。

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

（1）