物业管理委托合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理委托合同范本

本合同目录一览

1.物业管理委托概述

1.1物业管理委托的范围

1.2物业管理委托的期限

1.3物业管理委托的目标

2.物业管理方的义务与责任

2.1物业管理方的管理义务

2.2物业管理方的服务标准

2.3物业管理方的安全责任

3.委托方的义务与责任

3.1委托方的配合义务

3.2委托方的费用支付义务

3.3委托方的其他义务

4.合同的变更与终止

4.1合同变更的条件

4.2合同终止的条件

4.3合同终止后的处理

5.合同的违约责任

5.1物业管理方的违约责任

5.2委托方的违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、解除与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的解除条件

7.3合同的终止条件

8.保密条款

8.1保密信息的范围

8.2保密信息的保护期限

8.3违反保密条款的责任

9.知识产权保护

9.1知识产权的保护范围

9.2知识产权的保护措施

9.3侵犯知识产权的责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知与证明

10.3不可抗力对合同的影响

11.合同的适用法律

11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

12.合同的签订地点与时间

12.1合同的签订地点为中华人民共和国省市区

12.2合同的签订时间为年月日

13.合同的附件

13.1附件一：物业管理委托范围详细列表

13.2附件二：物业管理服务标准详细规定

13.3附件三：费用支付明细表

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定

14.1双方在合同签订后应认真履行，如有争议应友好协商解决

14.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益

14.3双方在签订合同时，应遵守诚实信用原则，如实提供相关信息

第一部分：合同如下：

第一条物业管理委托概述

1.1物业管理委托的范围

1.2物业管理委托的期限

本合同的有效期限为壹年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的委托期限届满之日终止。若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

1.3物业管理委托的目标

第二条物业管理方的义务与责任

2.1物业管理方的管理义务

乙方应按照物业管理服务标准（详见附件二：物业管理服务标准详细规定）提供服务，确保物业管理区域的各项设施正常运行，公共区域干净整洁，安全有序。

2.2物业管理方的服务标准

（1）保洁服务：保持公共区域卫生，做到日产日清，公共设施定期清洁、保养；

（2）安保服务：确保物业管理区域的安全，做好安全防范工作，及时发现并处理安全隐患；

（3）设施设备维护：对物业管理区域的设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行；

（4）绿化养护：做好绿化带的养护工作，保持绿化带整洁、美观；

（5）其他服务：根据甲方和业主的需求，提供其他相关服务。

2.3物业管理方的安全责任

乙方应负责物业管理区域的安全工作，制定并落实安全管理制度，确保甲方和业主的人身、财产安全。对于发生的安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并报告甲方。

第三条委托方的义务与责任

3.1委托方的配合义务

甲方应积极配合乙方的管理工作，遵守物业管理区域的各项规定，按照约定支付物业管理费用。

3.2委托方的费用支付义务

甲方应按照本合同约定的费用支付标准（详见附件三：费用支付明细表）支付物业管理费用。物业管理费用包括：物业管理服务费、维修基金、能耗费用等。

3.3委托方的其他义务

甲方应遵守国家法律法规，不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害乙方合法权益。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更的条件

合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更范围、变更期限等。

4.2合同终止的条件

有下列情形之一，双方同意终止合同：

（1）合同约定的委托期限届满；

（2）甲方出售、转让物业管理区域，新的业主不同意继续委托乙方；

（3）乙方严重违反本合同约定，甲方要求解除合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业管理区域的各项资料、财产等移交给甲方或甲方指定的人。双方应对合同终止前的物业管理服务进行结算，如有费用纠纷，可通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。

第五条合同的违约责任

5.1物业管理方的违约责任

乙方