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2024版房屋租赁纠纷解决合同范本精选

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域与行业

2.合同主体及权利义务

2.1租赁双方基本信息

2.2双方权利与义务概述

2.3租赁房屋的基本情况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的约定

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁房屋的交付与使用

4.1房屋交付条件

4.2房屋使用规则

4.3房屋维护与保养责任

5.租赁房屋的维修与改造

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

5.3房屋改造与装修规定

6.租赁房屋的转租与转借

6.1转租的允许与禁止

6.2转借的允许与禁止

6.3转租或转借的审批程序

7.租赁保证金及押金

7.1保证金金额与缴纳

7.2押金金额与退还

7.3保证金与押金的用途

8.违约责任与合同解除

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3合同解除的条件与程序

9.争议解决与管辖

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3管辖法院的确定

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1特别事项的约定

11.2不可抗力条款

11.3通知与送达

12.合同附件与补充

12.1合同附件的内容

12.2补充协议的签订

12.3附件与补充协议的效力

13.合同变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

13.3变更与解除的程序

14.合同解除后的处理

14.1租金结算与退还

14.2房屋返还与验收

14.3违约责任的追究

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规制定。

1.2合同适用地域与行业

本合同适用于中华人民共和国境内城市房屋租赁纠纷解决。

第二条合同主体及权利义务

2.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

2.2双方权利与义务概述

甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并保障房屋的正常使用；乙方有权按照约定使用房屋，并遵守房屋使用规则。

2.3租赁房屋的基本情况

房屋地址：________________________

房屋面积：________________________

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限的约定

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金金额及支付方式

租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.3租金调整机制

如遇政府租金调整政策，双方应按政策规定调整租金。

第四条租赁房屋的交付与使用

4.1房屋交付条件

甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、房屋内部清洁等。

4.2房屋使用规则

乙方应遵守房屋使用规则，包括但不限于：不得改变房屋结构、不得擅自改变房屋用途等。

4.3房屋维护与保养责任

房屋的日常维护与保养由乙方负责，重大维修由甲方负责。

第五条租赁房屋的维修与改造

5.1维修责任划分

房屋正常使用中的小修小补由乙方负责，大修由甲方负责。

5.2维修费用承担

小修小补费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。

5.3房屋改造与装修规定

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。

第六条租赁房屋的转租与转借

6.1转租的允许与禁止

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用。

6.2转借的允许与禁止

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借他人使用。

6.3转租或转借的审批程序

如需转租或转借，乙方应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

第七条租赁保证金及押金

7.1保证金金额与缴纳

乙方需向甲方缴纳保证金人民币____元，用于房屋租赁期间的违约责任保障。

7.2押金金额与退还

乙方需向甲方缴纳押金人民币____元，用于房屋租赁期间的损坏赔偿。租赁期满后，房屋无损坏，押金无扣除，甲方应将押金全额退还乙方。

7.3保证金与押金的用途

保证金用于房屋租赁期间的违约责任保障，押金用于房屋租赁期间的损坏赔偿。

第八部分：违约责任与合同解除

8.1违约行为的认定

甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约；乙方未按约定