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南京市2024年租赁房屋租赁合同书（含社区活动）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.房屋使用规则

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3装修及改动

3.租金及押金

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3押金金额及退还

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3损坏赔偿

5.房屋维护与维修

5.1房屋维护责任

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

6.社区活动参与

6.1活动类型及内容

6.2活动参与资格

6.3活动组织与管理

7.保险责任

7.1房屋保险

7.2租客保险

7.3事故赔偿

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.违约处理

9.1违约通知

9.2违约处理方式

9.3违约处理期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

13.其他约定事项

13.1合同双方协商事项

13.2合同签订地点

13.3合同签订日期

14.合同签订与生效

14.1合同签订程序

14.2合同生效时间

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：________________

2.2房屋结构：________________

2.3房屋面积：________________平方米

2.4房屋用途：________________

2.5房屋设施：________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限共计：____个月

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付时间：每月____日前支付

4.3支付方式：现金/银行转账

5.房屋使用规则

5.1乙方应遵守房屋所在地相关法律法规及社区管理规定。

5.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.3乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

6.租金及押金

6.1租金金额如前所述，乙方应在租赁期限内按月支付。

6.2押金金额：人民币____元，在签订合同时一次性支付。

6.3押金退还：合同期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方通知后____个工作日内退还押金。

7.房屋交付与验收

7.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

7.2乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定，应在____日内书面通知甲方。

7.3验收合格后，双方应签字确认验收单。如验收不合格，甲方应在____日内修复或更换。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

a)乙方未按约定支付租金；

b)乙方违反房屋使用规则，给甲方造成损失；

c)乙方擅自改变房屋结构或用途；

d)乙方在房屋内从事违法活动；

e)因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

8.2.2乙方违反房屋使用规则，造成损失的，应赔偿甲方实际损失。

8.2.3甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

9.违约处理

9.1违约通知

9.1.1一方违约时，另一方应及时以书面形式通知违约方。

9.2违约处理方式

9.2.1违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施。

9.2.2如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，非违约方有权解除合同。

9.3违约处理期限

9.3.1违约处理期限自违约通知送达之日起计算，最长不超过____个工作日。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为南京市仲裁委员会。

10.3争议解决费用

10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。