2024年度特殊用途土地征用补偿协议书(2024版)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特殊用途土地征用补偿协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.征地范围及面积

2.1征地范围

2.2征地面积

3.征地目的及用途

3.1征地目的

3.2征地用途

4.征地补偿方式

4.1补偿金额

4.2补偿方式

4.3补偿期限

5.补偿款项支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.土地移交及使用

6.1土地移交时间

6.2土地使用年限

6.3土地使用条件

7.土地复垦及环境保护

7.1土地复垦要求

7.2环境保护要求

8.相关税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：征地范围示意图

13.2附件二：补偿清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：市区人民政府

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系方式：电话：0，邮箱：xxgqxx.gov

2.征地范围及面积

2.1征地范围

本合同所指征地范围为市区街道村，具体范围详见附件一。

2.2征地面积

本次征地总面积为1000亩。

3.征地目的及用途

3.1征地目的

本次征地旨在保障城市基础设施建设和公共事业发展需要。

3.2征地用途

本次征地用于建设住宅、商业、教育、文化等公共设施。

4.征地补偿方式

4.1补偿金额

根据国家及地方有关征地补偿政策，甲方应向乙方支付征地补偿款人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。

4.2补偿方式

补偿款分两次支付，首次支付人民币叁亿元整（￥300,000,000.00），于合同签订后一个月内支付；第二次支付人民币贰亿元整（￥200,000,000.00），于乙方完成土地复垦验收后一个月内支付。

4.3补偿期限

本合同约定的征地补偿款支付期限为自合同签订之日起两年内。

5.补偿款项支付

5.1支付方式

补偿款以银行转账方式支付，乙方需提供收款账户信息。

5.2支付时间

首次支付时间：合同签订后一个月内；

第二次支付时间：乙方完成土地复垦验收后一个月内。

5.3支付条件

支付条件为合同约定的各项条款履行完毕，且乙方提交相关证明材料。

6.土地移交及使用

6.1土地移交时间

甲方应在收到乙方支付的首期补偿款后一个月内完成土地移交。

6.2土地使用年限

本次征地使用年限为70年。

6.3土地使用条件

乙方在土地使用期间，应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地资源，确保土地的可持续利用。

8.相关税费承担

8.1税费种类

本次征地涉及的税费包括但不限于增值税、企业所得税、土地增值税、契税等。

8.2税费承担方

税费由乙方承担，甲方应在支付补偿款时，一并向乙方支付相应的税费。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后方可变更。

9.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后三十日内仍未采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按约定支付补偿款；

（2）乙方未按约定完成土地复垦；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%；

（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

市仲裁委员会。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致终止合同。

13.合同附件

13.1附件一：征地范围示意图

13.2附件二：补偿清单

13.3附件三：税费清单

13.4附件四：争议解