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惠城区2024年度二手房买卖合同，房产交易纠纷调解服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权属

2.5房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4付款凭证

4.房产过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

4.4过户资料

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.房产交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费缴纳

7.房产交易纠纷调解

7.1纠纷调解机构

7.2调解程序

7.3调解费用

7.4调解结果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房产交易税费清单

11.3附件三：其他相关证明材料

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

出卖方：惠城区房地产开发有限公司

地址：惠城区街道路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

买受方：

地址：惠城区街道路号

联系电话：139xxxx5678

1.2法定代表人或授权代表

出卖方授权代表：

买受方授权代表：赵六

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

惠城区街道路号栋单元室

2.2房产性质

住宅

2.3房产面积

房屋建筑面积为100平方米

2.4房产权属

该房产为出卖方所有，拥有完全产权

2.5房产现状

该房产目前为空置状态，可用于居住

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

该房产交易价格为人民币100万元整

3.2付款时间

买受方应于合同签订之日起10个工作日内支付全部房款

3.3付款方式

买受方应通过银行转账方式支付房款，转账凭证作为付款凭证

3.4付款凭证

买受方应在付款后3个工作日内向出卖方提供付款凭证复印件

4.房产过户手续

4.1过户时间

买受方应在支付全部房款后30个工作日内完成房产过户手续

4.2过户费用

过户费用按照国家规定及当地政策执行，由买受方承担

4.3过户流程

1.买受方提供相关证件材料；

2.出卖方协助买受方办理过户手续；

3.买受方支付过户费用；

4.房产过户手续办理完毕。

4.4过户资料

1.房产证；

2.买卖双方身份证；

3.买卖双方户口本；

4.房产交易税费清单；

5.其他相关证明材料。

5.交房及验收

5.1交房时间

出卖方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内将房产交付给买受方

5.2交房条件

1.房产证已过户至买受方名下；

2.房产无任何债务和纠纷；

3.房产内部设施齐全，符合居住条件。

5.3验收标准

1.房产证齐全；

2.房产内部设施齐全，无损坏；

3.房产外观完好，无影响居住的瑕疵。

5.4验收程序

1.买受方在交房时对房产进行验收；

2.买受方如有异议，应在验收之日起3个工作日内向出卖方提出；

3.出卖方应在收到异议后10个工作日内予以处理。

6.房产交易税费

6.1税费种类

包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担

税费按照国家规定及当地政策执行，由买受方承担。

6.3税费缴纳

买受方应在房产过户手续办理完毕后30个工作日内缴纳全部税费。

7.房产交易纠纷调解

7.1纠纷调解机构

双方同意由惠城区房产交易纠纷调解委员会作为纠纷调解机构。

7.2调解程序

1.双方协商不成，可向调解委员会申请调解；

2.调解委员会受理后，组织双方进行调解；

3.调解达成协议，双方签署调解协议；

4.调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

7.3调解费用

调解费用由双方按照调解委员会的规定承担。

7.4调解结果

调解结果具有法律效力，双方应予以履行。

8.违约责任

8.1违约情形

1.出卖方未按约定时间交付房产；

2.买受方未按约定时间支付房款；

3.任何一方未按约定履行合同中的其他义务。

8.2违约责任

1.