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2024版存量房买卖合同房屋权属证书办理指南合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3专用名词解释

2.合同主体

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋用途

3.4房屋附属设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4付款凭证

5.履约期限与条件

5.1履约期限

5.2履约条件

5.3履约责任

6.房屋权属证书办理

6.1办理时间

6.2办理程序

6.3办理费用

6.4办理结果

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签订与生效

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订方式

12.4生效时间

13.合同份数

13.1份数

13.2保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“出售方”是指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

（2）“买受方”是指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

（3）“房屋”是指出售方拥有的，符合国家法律法规规定的建筑物及其附属设施。

1.3专用名词解释

（1）“房屋权属证书”是指国家法律规定的证明房屋所有权归属的证书。

（2）“存量房”是指已经办理完毕初始登记手续，未进行过土地使用权变更的房屋。

2.合同主体

2.1出售方信息

（1）名称或姓名：_______

（2）住所或住址：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受方信息

（1）名称或姓名：_______

（2）住所或住址：_______

（3）联系方式：_______

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋建筑面积：_______平方米

（3）房屋用途：_______

3.2房屋权属情况

（1）房屋所有权人：_______

（2）房屋所有权证号：_______

3.3房屋用途

房屋用途符合国家相关规定，可用于居住、办公等。

3.4房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：_______

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为：_______元人民币。

4.2付款时间

（1）首付：买受方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为_______元人民币。

（2）尾款：买受方应在房屋权属证书办理完毕后_______日内支付尾款，金额为_______元人民币。

4.3付款方式

（1）银行转账：买受方应将款项汇入出售方指定的银行账户。

（2）现金支付：买受方应将款项以现金形式支付给出售方。

4.4付款凭证

买受方应在支付款项后取得相应的付款凭证，包括但不限于：银行转账凭证、现金收据等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）仲裁委员会：_______

（2）其他争议解决机构：_______

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方按比例分担。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）出售方原因导致合同解除：如出售方未按约定办理房屋权属证书，买受方有权解除合同。

（2）买受方原因导致合同解除：如买受方未按约定支付款项，出售方有权解除合同。

9.2解除程序

任何一方要求解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

9.3解除后果

（1）已支付的款项不予退还。

（2）尚未支付的款项，双方协商解决。

（3）房屋权属证书办理过程中产生的费用，由双方按比例分担。

10.合同生效与终止

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

（1）合同约定的期限届满。

（2）合同解除。

（3）法律、法规规定的其他情形。

10.3合同解除后的处理

（1）房屋权属证书办理过程中产生的费用，由双方按比例分担。

（2）已支付的款项不予退还。

11.其他约定

11.1不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通