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2024版房屋买卖补偿及相邻权争议解决合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同标的物

1.4合同价款及支付方式

1.5合同履行期限

1.6合同生效条件

2.房屋买卖补偿

2.1补偿原因及范围

2.2补偿金额及计算方式

2.3补偿支付时间及方式

2.4补偿纠纷解决

3.相邻权争议

3.1相邻权争议类型

3.2争议解决方式

3.3争议处理机构

3.4争议处理期限

3.5争议处理费用

4.房屋交付

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋验收标准及程序

4.3房屋交付后相关责任

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时间

5.2产权转移登记费用

5.3产权转移登记手续

5.4产权转移登记风险承担

6.房屋相关税费

6.1税费承担方式

6.2税费计算标准

6.3税费缴纳时间及方式

6.4税费缴纳责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的责任承担

8.违约责任

8.1违约情形及认定标准

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿标准

8.4违约责任纠纷解决

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除合同的条件

9.4不可抗力解除合同后的责任承担

10.合同解除后的处理

10.1房屋返还及补偿

10.2税费承担

10.3争议解决

10.4其他事项

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

11.4争议解决费用

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

13.4合同终止后的责任承担

14.其他约定

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同解释及适用法律

14.3合同变更及解除

14.4合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方身份证号码：______，乙方身份证号码：______。

1.2合同订立时间及地点

本合同于______年______月______日在______市______区______地点订立。

1.3合同标的物

1.4合同价款及支付方式

房屋总价款为人民币______元整（￥______元）。

支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋总价款的______%支付给甲方，余款于房屋交付时一次性支付。

1.5合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。

1.6合同生效条件

本合同经双方签字盖章后，自双方支付首付款之日起生效。

第二条房屋买卖补偿

2.1补偿原因及范围

（1）房屋面积与产权证登记面积不符；

（2）房屋存在漏水、裂缝等问题；

（3）房屋周边环境与承诺不符。

2.2补偿金额及计算方式

（1）面积不符部分，按实际面积与产权证登记面积的差额计算；

（2）漏水、裂缝等问题，按实际修复费用计算；

（3）周边环境问题，按承诺与实际环境差异的金额计算。

2.3补偿支付时间及方式

甲方应在房屋交付前支付全部补偿金。

2.4补偿纠纷解决

双方就补偿金发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第三条相邻权争议

3.1相邻权争议类型

（1）房屋间距；

（2）采光、通风；

（3）噪音；

（4）排水、排污；

（5）其他相邻权争议。

3.2争议解决方式

（1）双方协商；

（2）向房屋所在地居民委员会、街道办事处申请调解；

（3）向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.3争议处理机构

相邻权争议的处理机构为房屋所在地居民委员会、街道办事处或人民法院。

3.4争议处理期限

相邻权争议的处理期限为自争议发生之日起______个月。

3.5争议处理费用

相邻权争议的处理费用由责任方承担。

第四条房屋交付

4.1房屋交付时间及条件

房屋交付时间为______年______月______日。

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋周边环境满足承诺；

（4）其他交付条件。

4.2房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。

验收标准：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋周边环境满足承诺；

（4）其他验收标准。

验收程序：

（1）乙方填写《房屋验收报告》；

（2）双方签字确认；

（3）如有异议，应及时协商解决。

4.3房屋交付后相关责任

房屋交付后，甲方不再承担房屋的维修责任。

第五条房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时