2024年度别墅区物业管理委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度别墅区物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务开始日期

4.2物业管理服务结束日期

4.3物业管理服务期限延长

5.物业管理双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

5.3业主的权利

5.4业主的义务

6.物业管理方的责任

6.1物业管理方在物业管理过程中的责任

6.2物业管理方对业主的责任

6.3物业管理方对第三方责任

7.物业管理纠纷解决

7.1物业管理纠纷处理原则

7.2物业管理纠纷解决方式

7.3物业管理纠纷解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

8.4合同终止的程序

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2业主违约责任

9.3违约责任承担方式

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的认定

10.3不可抗力对合同履行的影响

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同争议解决

13.1合同争议解决方式

13.2合同争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人/授权代表：[姓名]

联系方式：[电话号码]、[电子邮箱]

乙方法定代表人/授权代表：[姓名]

联系方式：[电话号码]、[电子邮箱]

第二条合同标的及范围

2.1物业管理范围

对别墅区内的公共区域进行日常维护和清洁；

对小区内的绿化带进行养护；

对小区内的道路、停车场进行维护；

对小区内的公共设施设备进行定期检查和维修；

对小区内的公共安全进行监控和管理；

对小区内的物业服务进行协调和监督。

2.2物业管理内容

具体物业管理内容包括但不限于：

24小时安保服务；

公共区域清洁服务；

绿化带修剪和浇水；

道路和停车场清洁；

公共设施设备维修；

公共安全巡查。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关标准和规定，具体服务标准详见附件一。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用标准

物业管理费用标准为每平方米[费用]元，按季度收取。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用通过银行转账或现金支付，具体支付时间及方式详见附件二。

3.3物业管理费用调整

物业管理费用如有调整，应提前[提前通知天数]天通知业主，并经业主大会或业主委员会同意后实施。

第四条物业管理服务期限

4.1物业管理服务开始日期

物业管理服务开始日期为[开始日期]。

4.2物业管理服务结束日期

物业管理服务结束日期为[结束日期]。

4.3物业管理服务期限延长

如需延长物业管理服务期限，双方应提前[提前通知天数]天协商一致，并签订补充协议。

第五条物业管理双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

依法对物业管理区域内的公共设施设备进行管理和维护；

收取物业管理费用；

对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

享有合同约定的其他权利。

5.2物业管理方的义务

按照合同约定提供物业管理服务；

维护业主的合法权益；

定期向业主公布物业管理费用使用情况；

依法履行其他义务。

5.3业主的权利

依法享有物业管理服务的权利；

参与物业管理决策；

享有合同约定的其他权利。

5.4业主的义务

按时缴纳物业管理费用；

遵守物业管理规定；

依法履行其他义务。

第六条物业管理方的责任

6.1物业管理方在物业管理过程中的责任

确保物业管理服务的质量和安全；

对物业管理过程中发生的意外事故承担相应责任；

对物业管理区域内的公共设施设备进行维护和保养。

6.2物业管理方对业主的责任

对业主的投诉及时处理；

对业主的合法权益予以保护；

对物业管理过程中发生的侵权行为承担责任。

6.3物业管理方对第三方责任