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2024版夫妻联合签订的房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房产基本情况

1.2夫妻双方基本信息

2.房产买卖双方的权利义务

2.1买方权利

2.2买方义务

2.3卖方权利

2.4卖方义务

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款及尾款支付

4.房产过户手续及税费承担

4.1过户手续办理

4.2税费承担

4.3税费计算标准

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收程序

6.房产权属变更登记

6.1登记手续办理

6.2登记费用承担

6.3登记时间

7.房产抵押及贷款

7.1抵押权设立

7.2贷款办理

7.3贷款还款责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及责任

8.2争议解决方式

8.3诉讼管辖法院

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同生效条件

10.3合同附件及补充协议

11.合同签署及生效

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

11.3合同备案及公示

12.合同解除后的处理

12.1房产返还及款项退还

12.2违约责任承担

12.3争议解决

13.合同解除后的后续事项

13.1房产权属变更登记

13.2税费承担

13.3贷款还款责任

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房产基本情况

1.1.1房产坐落地址：_______

1.1.2房产证号：_______

1.1.3房产面积：_______平方米

1.1.4房产用途：_______

1.1.5房产产权性质：_______

1.2夫妻双方基本信息

1.2.1买方：

1.2.1.1姓名：_______

1.2.1.2身份证号：_______

1.2.1.3联系电话：_______

1.2.2卖方：

1.2.2.1姓名：_______

1.2.2.2身份证号：_______

1.2.2.3联系电话：_______

2.房产买卖双方的权利义务

2.1买方权利

2.1.1在房产过户后，享有房产的所有权。

2.1.2享有房产的居住、使用、收益和处分权。

2.1.3要求卖方履行合同约定的交付义务。

2.2买方义务

2.2.1按时支付房产买卖合同约定的购房款。

2.2.2按照法律规定办理房产过户手续。

2.2.3协助卖方办理房产过户手续。

2.3卖方权利

2.3.1要求买方按照合同约定支付购房款。

2.3.2享有要求买方履行合同约定的权利。

2.4卖方义务

2.4.1在房产过户前，保证房产权利完整无瑕疵。

2.4.2按照合同约定交付房产。

2.4.3协助买方办理房产过户手续。

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格：_______元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

3.2.2尾款：_______元，于房产过户后_______个工作日内支付。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前。

3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日前。

3.4首付款及尾款支付：

3.4.1首付款支付方式：_______（如银行转账、现金等）。

3.4.2尾款支付方式：_______（如银行转账、现金等）。

4.房产过户手续及税费承担

4.1过户手续办理：

4.1.1买方负责办理房产过户手续。

4.1.2卖方应提供必要的文件和资料，配合买方办理过户手续。

4.2税费承担：

4.2.1房产买卖涉及的税费由买方承担。

4.2.2税费计算标准按国家相关规定执行。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：_______年_______月_______日前。

5.2房产验收标准：

5.2.1房产结构完整，无安全隐患。

5.2.2房产内部设施齐全，符合合同约定。

5.3验收程序：

5.3.1买方在房产交付前进行验收。

5.3.2买方验收合格后，签署验收报告。

6.房产权属变更登记

6.1登记手续办理：

6.1.1买方负责办理房产权属变更登记手续。

6.1.2卖方应提供必要的文件和资料，配合买方办理登记手续。

6.2登记费用承担：

6.2.1房产权属变更登记费用由买方承担。

6.2.2登记费用计算标准按国家相关规定执行。

6.3登记时间：

6.3.1房产过户后____