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2024版房屋买卖合同范本：二零二四年住宅互换服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1协议双方

1.2住宅

1.3互换

2.协议概述

2.1互换目的

2.2互换条件

2.3互换期限

3.住宅描述与评估

3.1住宅信息

3.2住宅状况

3.3住宅评估

4.互换流程

4.1签署协议

4.2住宅交接

4.3付款与结算

5.住宅使用与维护

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3住宅保养

6.财务条款

6.1互换费用

6.2付款方式

6.3违约责任

7.住宅保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险理赔

8.住宅转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达效力

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同适用法律

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1协议双方

1.1.1甲方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/营业场所。

1.1.2乙方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/营业场所。

1.2住宅

1.2.1甲方住宅：位于[具体地址]，建筑面积[平方米]，房屋结构[结构类型]。

1.2.2乙方住宅：位于[具体地址]，建筑面积[平方米]，房屋结构[结构类型]。

1.3互换

1.3.1甲方同意将其住宅与乙方住宅进行互换。

1.3.2互换后，双方各自享有对方住宅的使用权。

2.协议概述

2.1互换目的

2.1.1双方基于互惠互利的原则，自愿达成本协议，实现住宅互换。

2.2互换条件

2.2.1双方住宅权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2双方住宅均符合国家相关法律法规的要求。

2.2.3双方同意互换期间，各自承担住宅的维修、养护责任。

2.3互换期限

2.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年数]年。

3.住宅描述与评估

3.1住宅信息

3.1.1双方应提供住宅的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2住宅状况

3.2.1双方应保证提供的住宅信息真实、准确，并对住宅现状负责。

3.2.2双方应共同委托具有相应资质的评估机构对住宅进行评估。

3.3住宅评估

3.3.1评估机构应在双方约定的期限内完成评估工作。

3.3.2评估结果作为双方确定互换价值的依据。

4.互换流程

4.1签署协议

4.1.1双方应在互换条件达成一致后，签署本协议。

4.2住宅交接

4.2.1住宅交接应在双方约定的日期和地点进行。

4.2.2交接时，双方应共同检查住宅状况，确认无损坏。

4.3付款与结算

4.3.1互换价值以评估结果为准，双方应按照约定的方式支付互换费用。

4.3.2付款完成后，双方应办理住宅权属变更手续。

5.住宅使用与维护

5.1使用范围

5.1.1双方应按照协议约定的互换期限使用对方住宅。

5.2维护责任

5.2.1互换期间，双方应各自负责住宅的日常维护和保养。

5.3住宅保养

5.3.1双方应定期对住宅进行保养，确保住宅的正常使用。

6.财务条款

6.1互换费用

6.1.1互换费用包括但不限于房屋价值、税费、中介费等。

6.2付款方式

6.2.1互换费用可分期支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。

6.3违约责任

6.3.1若一方违反协议约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.住宅保险

7.1保险责任

7.1.1双方应各自对互换期间使用的住宅购买相应的保险，确保住宅安全。

7.2保险费用

7.2.1保险费用由双方各自承担，具体费用由双方协商确定。

7.3保险理赔

7.3.1若发生保险事故，双方应按照保险合同约定进行理赔。

8.住宅转让

8.1转让条件

8.1.1在互换期间，如任何一方需转让其住宅，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

8.1.2住宅转让需遵守国家法律法规，并取得对方同意。

8.1.3转让所得款项应优先用于偿还双方在互换期间产生的债务。

8.2转让程序

8.2.1转让方应将转让协议、转让款项和权属变更手续等相关文件提交给对方。

8.2.2双方应在收到转让文件后[具体期限]内完成住宅权属变更手续。

8.3转让费用