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2024版房屋买卖合同代理服务标准模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2代理服务内容
1.3买卖双方权利义务
2.代理服务范围
2.1房屋买卖流程
2.2交易手续办理
2.3产权过户
3.代理服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用退还
4.代理服务期限
4.1服务期限
4.2延期及提前终止
4.3服务期限变更
5.房屋信息真实性
5.1房屋基本信息
5.2房屋权属证明
5.3房屋交易限制
6.交易价格及付款方式
6.1交易价格确定
6.2付款方式及时间
6.3付款违约责任
7.代理服务过程中的权利义务
7.1买卖双方义务
7.2代理机构义务
7.3保密义务
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.代理服务终止
9.1合同终止条件
9.2终止通知及手续
9.3终止后的责任承担
10.不可抗力及免责条款
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生时的处理
10.3免责条款
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.合同的签署与生效
12.1签署时间
12.2生效条件
12.3生效日期
13.合同的修改与补充
13.1修改条件
13.2修改程序
13.3补充条款
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同解除与终止
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
（1）“房屋”指买卖双方约定买卖的房产；
（2）“买方”指购买房屋的一方；
（3）“卖方”指出售房屋的一方；
（4）“代理机构”指为本合同提供代理服务的一方；
（5）“交易价格”指买方支付给卖方的房屋价格；
（6）“产权过户”指将房屋所有权从卖方转移至买方；
（7）“代理服务”指代理机构在房屋买卖过程中提供的各项服务。
1.2代理服务内容
（1）协助买卖双方进行房屋信息的收集与核实；
（2）协助买卖双方进行交易价格的协商；
（3）协助买卖双方办理房屋交易手续；
（4）协助买卖双方办理产权过户手续；
（5）提供法律、政策咨询。
1.3买卖双方权利义务
（1）买方权利义务：
①买方有权了解房屋的真实情况，包括房屋权属、交易限制等；
②买方有权在交易过程中提出异议，并要求卖方或代理机构给予答复；
③买方应按照约定支付交易价格；
④买方应配合卖方和代理机构办理交易手续。
（2）卖方权利义务：
①卖方有权要求买方按照约定支付交易价格；
②卖方应确保房屋权属清晰，无任何纠纷；
③卖方应配合买方和代理机构办理交易手续；
④卖方应向买方提供房屋相关证明材料。
第二条代理服务范围
2.1房屋买卖流程
（1）签订本合同；
（2）买卖双方确认房屋信息；
（3）协商交易价格；
（4）办理交易手续；
（5）产权过户。
2.2交易手续办理
（1）房屋产权查询；
（2）房屋抵押权、租赁权等权利转移；
（3）房屋交易税费缴纳；
（4）房屋产权登记。
2.3产权过户
（1）签订产权过户协议；
（2）办理产权过户登记；
（3）领取产权证书。
第三条代理服务费用
3.1服务费用标准
（1）交易价格的一定比例；
（2）政府规定的收费标准。
3.2费用支付方式
买方应在合同签订后按照约定方式支付代理服务费用。
3.3费用退还
如因代理机构原因导致交易未能完成，代理机构应退还买方已支付的代理服务费用。
第四条代理服务期限
4.1服务期限
本合同约定的代理服务期限为______个月。
4.2延期及提前终止
（1）如买卖双方同意，代理服务期限可以延期；
（2）如买卖双方或一方提出终止代理服务，应提前______天书面通知对方。
4.3服务期限变更
如因不可抗力等原因导致代理服务期限需要变更，双方应协商一致，并书面确认变更事项。
第五条房屋信息真实性
5.1房屋基本信息
代理机构应核实房屋基本信息，包括房屋权属、交易限制等。
5.2房屋权属证明
代理机构应协助买卖双方办理房屋权属证明。
5.3房屋交易限制
代理机构应告知买卖双方房屋交易限制，并协助办理相关手续。
第六条交易价格及付款方式
6.1交易价格确定
交易价格由买卖双方协商确定。
6.2付款方式及时间
①首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付；
②尾款：______元，于办理产权过户手续后______个工作日内支付；
（2）付款时间：买方应在约定的时间内支付交易价格。
6.3付款违约责任
如买方未按照约定支付交易价格，应向卖方支付______元的违约金。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同的争议解决方式为协商
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