2024年度新鑫物业管理有限责任公司物业管理行业创新发展合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新鑫物业管理有限责任公司物业管理行业创新发展合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.物业管理范围与标准

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务质量要求

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理权责划分

4.1物业管理方权责

4.2业主方权责

4.3第三方权责

5.物业管理设施设备维护与更新

5.1设施设备维护责任

5.2设施设备更新责任

5.3设施设备故障处理

6.物业管理投诉与处理

6.1投诉途径

6.2投诉处理流程

6.3投诉处理时限

7.物业管理安全与保卫

7.1安全保卫责任

7.2安全保卫措施

7.3应急预案

8.物业管理环境与绿化

8.1环境卫生责任

8.2绿化养护责任

8.3环保与节能减排

9.物业管理合同履行与变更

9.1合同履行期限

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.物业管理合同终止与续签

10.1合同终止条件

10.2合同续签条件

10.3终止与续签流程

11.物业管理合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

1.1.2依据《物业管理条例》及相关政策规定。

1.2合同目的

1.2.1明确物业管理双方的权利和义务。

1.2.2促进物业管理行业的创新发展。

1.2.3保障业主的合法权益。

1.3合同双方基本信息

1.3.1物业管理方：新鑫物业管理有限责任公司

1.3.2业主方：[业主方全称]

1.3.3合同签订日期：2024年[月]月[日]日

1.3.4合同签订地点：[合同签订地点]

2.物业管理范围与标准

2.1物业管理范围

2.1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业楼宇、办公楼等。

2.1.2具体物业管理范围以合同附件一《物业管理范围明细》为准。

2.2物业管理服务标准

2.2.1物业管理服务标准应符合国家相关标准及行业规范。

2.2.2物业管理服务标准详见合同附件二《物业管理服务标准》。

2.3物业管理服务质量要求

2.3.1物业管理服务质量要求应满足业主的合理需求。

2.3.2物业管理服务质量要求详见合同附件三《物业管理服务质量要求》。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。

3.1.2物业管理费用构成详见合同附件四《物业管理费用构成明细》。

3.2物业管理费用收取标准

3.2.1物业管理费用收取标准应根据物业管理范围、服务内容、收费标准等因素确定。

3.2.2物业管理费用收取标准详见合同附件五《物业管理费用收取标准》。

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1物业管理费用支付方式为按月缴纳。

3.3.2业主应在每月[具体日期]前缴纳物业管理费用。

4.物业管理权责划分

4.1物业管理方权责

4.1.1负责物业管理区域的日常管理、维护和服务。

4.1.2负责制定物业管理规