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2024版二手房预约买卖合同定金及房屋验收标准规范
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语
1.2定义
1.3适用范围
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3中介信息（如有）
3.房屋信息
3.1房屋基本信息
3.2房屋产权情况
3.3房屋用途
3.4房屋权属证明
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2定金金额
4.3定金支付时间
4.4余款支付方式
4.5逾期支付责任
5.房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋过户手续
5.4过户税费
5.5过户时间
6.房屋验收标准及流程
6.1验收标准
6.2验收流程
6.3验收时间
6.4验收结果处理
7.房屋质量保证
7.1质量保证期限
7.2质量保证责任
7.3质量问题处理
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
8.3中介违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2合同变更
11.3合同附件
12.合同附件
12.1房屋买卖合同
12.2房屋产权证复印件
12.3房屋验收报告
12.4其他相关文件
13.合同签署及生效
13.1合同签署
13.2合同生效时间
13.3合同备案
14.合同附件清单
14.1房屋买卖合同
14.2房屋产权证复印件
14.3房屋验收报告
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同术语
（1）“本合同”指2024版二手房预约买卖合同。
（2）“买方”指购买二手房的一方。
（3）“卖方”指出售二手房的一方。
（4）“中介”指在本合同中提供中介服务的一方（如有）。
（5）“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的房产。
（6）“定金”指买方支付给卖方作为购买房屋的保证金。
（7）“余款”指房屋总价减去定金后的剩余款项。
1.2定义
（2）“房屋验收”指买方对房屋进行检查，确认房屋质量、产权等是否符合合同约定的行为。
1.3适用范围
本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，买方与卖方之间进行的二手房预约买卖交易。
第二条双方基本信息
2.1买方信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或营业执照号码：
（3）联系方式：
2.2卖方信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或营业执照号码：
（3）联系方式：
2.3中介信息（如有）
（1）姓名或名称：
（2）联系方式：
第三条房屋信息
3.1房屋基本信息
（1）房屋地址：
（2）房屋结构：
（3）房屋面积：
（4）房屋用途：
3.2房屋产权情况
（1）房屋所有权证号：
（2）房屋所有权人：
（3）房屋是否设定抵押、查封等限制：
3.3房屋用途
（1）房屋使用性质：
（2）房屋是否用于经营：
3.4房屋权属证明
（1）房屋所有权证复印件：
（2）其他相关权属证明：
第四条买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
房屋总价为人民币______元。
4.2定金金额
定金金额为人民币______元。
4.3定金支付时间
买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金。
4.4余款支付方式
余款支付方式为人民币______元，支付时间为______。
4.5逾期支付责任
如买方未按约定时间支付定金或余款，应向卖方支付______的逾期违约金。
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；
（2）房屋结构安全，无重大质量问题；
（3）房屋附属设施齐全，符合约定。
5.3房屋过户手续
卖方应协助买方办理房屋过户手续。
5.4过户税费
房屋过户税费由买方承担。
5.5过户时间
房屋过户手续应在______内完成。
第六条房屋验收标准及流程
6.1验收标准
（1）房屋结构安全；
（2）房屋外观完好；
（3）房屋附属设施齐全；
（4）房屋权属清晰。
6.2验收流程
（1）买方应在房屋交付前进行现场验收；
（2）验收合格后，买方应在______日内向卖方出具验收合格证明；
（3）验收不合格的，买方应在______日内通知卖方，卖方应在______日内修复或更换。
6.3验收时间
房屋验收时间为______。
6.4验收结果处理
（1）验收合格，合同继续履行；
（2）验收不合格，卖方应在______日内修复或更换，直至验收合格。
第八条违约责任
8.1买方违约责
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