2024年度CBRE物业管理委托合同（含安保服务）详尽版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度CBRE物业管理委托合同（含安保服务）详尽版

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2物业管理服务

1.3安保服务

1.4合同期限

1.5合同金额

1.6付款方式

1.7付款时间

1.8付款条件

2.物业管理服务内容

2.1物业设施维护与管理

2.2清洁与绿化服务

2.3物业安全与消防管理

2.4公共区域维修与保养

2.5客户投诉处理

2.6物业档案管理

2.7物业费用收取与管理

2.8物业租赁与销售服务

2.9物业增值服务

3.安保服务内容

3.1安全巡逻与守护

3.2安全防范设施维护

3.324小时安保值班

3.4应急预案与处理

3.5安全教育与培训

3.6安全检查与评估

3.7安全事故处理

3.8物业安全事件报告

3.9物业安全档案管理

4.合同履行与监督

4.1合同履行期限

4.2合同履行方式

4.3合同履行监督

4.4合同履行报告

4.5合同履行变更

4.6合同履行终止

4.7合同履行违约责任

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用收取标准

5.3物业管理费用调整

5.4物业管理费用使用监督

5.5物业管理费用审计

6.安保服务费用

6.1安保服务费用构成

6.2安保服务费用收取标准

6.3安保服务费用调整

6.4安保服务费用使用监督

6.5安保服务费用审计

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密责任

7.3保密期限

7.4违约责任

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除通知

8.4合同解除后义务

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件

11.3不可抗力处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

12.4合同解除日期

13.其他

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同签署

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署方代表

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2物业管理服务

1.3安保服务

1.3.1乙方负责提供物业的安保服务，确保物业的安全与秩序。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

1.5合同金额

1.5.1本合同物业管理服务费用总额为人民币（大写）_______元整。

1.6付款方式

1.6.1甲方应按本合同约定的时间和金额向乙方支付物业管理服务费用。

1.7付款时间

1.7.1甲方应在每月的_______日前，将物业管理服务费用的_______%支付给乙方。

1.8付款条件

1.8.1甲方支付物业管理服务费用时，应提供付款凭证，乙方收到凭证后视为付款完成。

第二部分：合同如下：

2.物业管理服务内容

2.1物业设施维护与管理

2.1.1乙方负责对物业的公共设施进行定期检查、维修和保养。

2.2清洁与绿化服务

2.2.1乙方负责物业内的公共区域、道路、绿化带等区域的清洁与绿化工作。

2.3物业安全与消防管理

2.3.1乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业内的消防设施完好有效。

2.4公共区域维修与保养

2.4.1乙方负责物业内公共区域的日常维修与保养工作。

2.5客户投诉处理

2.5.1乙方应设立客户服务，及时处理客户投诉。

2.6物业档案管理

2.6.1乙方负责建立和维护物业档案，确保档案的完整与安全。

2.7物业费用收取与管理

2.7.1乙方负责物业费用的收取、核算与管理工作。

2.8物业租赁与销售服务

2.8.1乙方提供物业租赁与销售服务，协助甲方实现物业价值最大化。

2.9物业增值服务

2.9.1乙方根据甲方需求，提供各类物业增值服务。

第三部分：合同如下：

3.安保服务内容

3.1安全巡逻与守护

3.1.1乙方负责对物业进行24小时安全巡逻，确保物业安全。

3.2安全防范设施维护

3.2.1乙方负责对物业内的安全防范设施进行定期检查、维修和维护。

3.324小时安保值班

3.3.1乙方设立24小时安保值班制