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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版政府办公楼物业管理招投标规范

本合同目录一览

1.招投标基本要求

1.1投标人资格要求

1.2投标文件编制要求

1.3投标保证金

1.4投标截止时间及方式

2.招标文件

2.1招标文件内容

2.2招标文件获取方式

2.3招标文件澄清及修改

3.投标程序

3.1投标报名

3.2投标文件递交

3.3投标文件审查

3.4投标人资格预审

4.评标办法

4.1评标标准

4.2评标方法

4.3评标委员会组成

4.4评标纪律

5.合同签订

5.1合同签订时间及地点

5.2合同内容

5.3合同生效条件

5.4合同履行

6.物业管理服务内容

6.1物业服务范围

6.2物业服务标准

6.3物业服务期限

6.4物业服务费用

7.物业管理费用管理

7.1物业服务收费标准

7.2物业服务费用结算方式

7.3物业服务费用调整机制

8.物业管理责任

8.1物业管理责任主体

8.2物业管理责任范围

8.3物业管理责任追究

9.物业服务保障措施

9.1服务质量保障

9.2安全保障

9.3环境保护

9.4应急处理

10.招标投标争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务方案

12.2附件二：物业管理服务合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.招标投标基本要求

1.1投标人资格要求

1.1.1投标人须具备独立法人资格，注册资金不少于500万元。

1.1.2投标人须具备有效的物业管理企业资质证书，资质等级不低于二级。

1.1.4投标人须提供近三年内的物业管理业绩证明。

1.2投标文件编制要求

1.2.1投标文件须按照招标文件要求编制，包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、企业资质证书、业绩证明等。

1.2.2投标文件须加盖投标人公章和法定代表人印章。

1.2.3投标文件须密封并注明“投标文件”字样。

1.3投标保证金

1.3.1投标保证金为人民币壹万元整，须在投标截止时间前以银行汇票形式提交。

1.3.2投标保证金不予退还，但如投标文件符合要求，将作为履约保证金。

1.4投标截止时间及方式

1.4.1投标截止时间为2024年X月X日X时X分。

1.4.2投标文件须在投标截止时间前送达指定地点。

2.招标文件

2.1招标文件内容

2.1.1招标文件应包括招标公告、招标文件、投标须知、合同条款、技术规格书、服务标准等。

2.1.2招标文件应明确物业管理服务范围、服务期限、服务费用等。

2.2招标文件获取方式

2.2.1招标文件可在招标公告规定的时间内，向招标人免费获取。

2.2.2招标文件获取方式为现场领取或邮寄。

2.3招标文件澄清及修改

2.3.1招标人对招标文件进行澄清或修改的，应以书面形式通知所有投标人。

2.3.2澄清或修改内容对投标人权益有影响的，投标人可在规定时间内提出异议。

3.投标程序

3.1投标报名

3.1.1投标人应在招标公告规定的时间内进行投标报名。

3.1.2投标人报名时须提交相关证明材料。

3.2投标文件递交

3.2.1投标人应在投标截止时间前递交投标文件。

3.2.2投标文件递交地点为招标公告指定的地点。

3.3投标文件审查

3.3.1招标人将组织专家对投标文件进行审查。

3.3.2审查内容包括投标文件完整性、符合性等。

3.4投标人资格预审

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